投资客“弃宅从商”,高端写字楼成商业经济新风向!

  来源:好房子发布日期::2017-12-03浏览次数:147

摘要:作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的高端写字楼物业,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”地标姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!

“建筑,是一种社会艺术的形式”,包含着历史与现代的相遇,文化与时代的对话,时间成为了评测城市美与经济发展趋势的度量衡。

作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的高端写字楼物业,尤为如此,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”地标姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!

▲上海浦东新区的金茂大厦

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布过的《全球顶级写字楼租用成本调查报告》曾指出:大中华区主导着全球租用成本最贵的写字楼市场。从重登全球租金魁首的香港中环,到呼风唤雨、流光四溢的北京金融街、再到打开中国经济金钥匙的浦东新区......中国高端写字楼的品质在世界具有着举足轻重的位置。

另据《2017年中国上半年房地产投资回报率调查报告》显示:写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺,接近长期企业债到期收益率4.5%,成为回报率最高的一类物业。

诚然,在这个房地产投资仍强力吸金的时代,投资作为保值抗跌能力强的高端写字楼物业,在全球范围内已成大势所趋。

中国作为发展中国家,在现在以及未来较长的一段时间内,写字楼市场都将处于“刚需”状态,而保值抗跌能力强的高端写字楼,超越住宅、公寓、商铺、写字楼的限制,或将成为下一个经济增长点。


那么,在投资者的视力表里,如何鉴别高端写字楼“香馍馍”呢?要知道,一幢写字楼就像一个磁场,不断吸引着人流、物流、资金流、信息流,刺激着大楼自身的发达人脉网络,以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业,产生着巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用,塑造着“写字楼经济”的发展模式。

国内资深从业专家指出,想要判断一个写字楼的好坏,有两个系统:一是以建筑为核心的系统,二是以物业服务为核心的系统。前者主要包括地段区位、设计内涵、内在智能系统、主要客户群品质等内容。后者以物业服务品质为考察核心。良好的物业服务保障,既可以保证写字楼高品质的可持续性,又可以保证写字楼的低成本维护,创造满意的商务办公环境。

凯乐微谷

长沙北城高性价比的高端写字楼

全方位满足投资者所想!

▼▼▼

独据优势地利,锻造北城商务名片

项目地处栖凤路与陡岭路交汇处,踞金融生态区北门户,浏阳河之滨,芙蓉路主轴东。片区已形成以“两纵两横”主干道为核心、地铁、快速路、过江通道相佐的完整交通路网,同时地铁1号线、地铁3号线(在建)环伺周边。

随着金霞物流园开建、“两馆一厅”落成、金融商务区腾飞、军民融合产业园定址、浏阳河风光带打造等多措并举,城北地区已成为长沙近年发展迅猛区域,庞大的商务往来和完善的商务配套将与蓬勃向上的凯乐微谷相得益彰。

周边成熟商圈辐射,直指高端消费地标

凯乐微谷,扼守长沙北城桥头堡,享一线湘江、浏阳河交汇水岸线,并且作为2公里内伍家岭商圈、四方坪商圈交汇处的综合体项目,与周边的北辰、湘江世纪城、华创、绿地等综合商业中心有效辐射链接。

项目集萃着大型一站式购物中心、军民融合双创示范基地、一线水景公寓等业态,自配1.56万方商业配套,金融、餐饮、娱乐、休闲、购物等需求一应俱全,直指未来北城浏阳河畔高端消费地标!

写字楼臻高品质,尽享尊贵身份

凯乐微谷外立面全部采用双层中空玻璃幕墙,远远望去有如城市项链上晶莹剔透的水晶吊坠,与近在咫尺的浏阳河在色调和气质上相得益彰。碧波涟漪的河水、翠绿的城市公园、璀璨的北城夜色均揽入囊中,窗外的风景变为了日常“背景”。

另外,建筑采用钢框架-钢板组合剪力墙结构,比普通的混凝土结构拥有更高的房屋使用率,整体格局方正、简洁。配备了电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统,出入口门禁系统、停车管理系统、电子警察和物业保安全天候执勤,设立大型停车场,充分确保入驻企业的车位需求。尊贵与体面兼具,身份和地位彰显。

目前,凯乐微谷封顶在即。项目101-2350平米双塔甲级写字楼,名企竞抢,赢赚财富,带租约销售,高回报,机会稍纵即逝,错过不再!1号栋1-3层建筑面积约45一770平滨水临街商铺、57-68平全装修酒店公寓同步在售中。


【编辑:好房子】关键字:

推荐图文更多..

热点楼盘更多..