长沙二手房迎来降价 快来看你家小区涨了还是跌了?

  来源:好房子网发布日期::2019-10-13浏览次数:48

摘要:自去年6·25政策实施以来,大部分人受到购房资格的限制无法置业,有资格的人不再急忙下手,再加上楼市不断推新,购房者买到限价新房越来越容易。

自去年6·25政策实施以来,大部分人受到购房资格的限制无法置业,有资格的人不再急忙下手,再加上楼市不断推新,购房者买到限价新房越来越容易。

在这样的背景下,长沙二手房市场开始下行,客源不断流失,从成交量和价格方面来看,可以说用“惨淡”形容也不为过。

二手房市场惨淡,成交量和价格均下降

据数据统计,长沙二手房市场在近一年内(2018.6.25-2019.6.25)共交易了25047套,较上年同期相比,下降12843套,降幅约34%。

      除此之外,二手房价格也在一路下跌,数据显示,2018年底以来,长沙二手房均价从10786降至10295。除2月份有小幅度上升外,几乎都呈现出下降态势。
      业主主动降价出售成常态

有中介人士表示,当前长沙的二手房市场,业主主动降价出售成为了普遍现象。

对此,在二手房交易网站发现,基本上最终的成交价会比挂牌价便宜2~10万。成交周期也有所不同,有些二手房仅挂牌1周就能出售,也有部分二手房挂牌时间长达1年。

此外,还有不少房源大幅度降价。今年7月,北辰三角洲一套134㎡的3室挂牌价为245万,最终成交价为201万,降价44万,成交周期为310天。

8月,藏珑湖上国际花园一套138㎡的4室挂牌价为230万,最终成交价为206万,降价24万,成交周期为193天。

此类降价房源比比皆是,在相关网站上,可以直接找到24小时内降价的房源,当前有407套。

10月长沙二手房价格新鲜出炉

具体二手房走势如何,看楼盘价格更为直接。我们在这里统计了长沙6区1县部分热门楼盘的二手房挂牌价格,快来看看你家小区是涨了还是降了。

岳麓区

岳麓区10月二手房均价为11551元/m²,相比9月的11561元/m²,环比下跌0.08% ,同比去年同期下跌0.21% 。


开福区

开福区10月二手房均价为11594元/m²,相比9月的11641元/m²,环比下跌0.40% ,同比去年同期下跌3.15% 。


天心区

天心区10月二手房均价为10413元/m²,相比9月的10411元/m²,环比上涨0.02% ,同比去年同期下跌9.28% 。

雨花区

雨花区10月二手房均价为10460元/m²,相比9月的10468元/m²,环比下跌0.07% ,同比去年同期下跌5.99% 。

芙蓉区

芙蓉区10月二手房均价为10374元/m²,相比9月的10425元/m²,环比下跌0.49% ,同比去年同期下跌7.16% 。

望城区

望城区10月二手房均价为8049元/m²,相比9月的8006元/m²,环比上涨0.54% ,同比去年同期下跌3.35% 。

长沙县

长沙县10月二手房均价为8546元/m²,相比9月的8542元/m²,环比上涨0.05% ,同比去年同期下跌2.09% 。

【编辑:刘瑞】关键字:

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