独家解析!2020年尖山湖板块最值得关注的纯新盘

  来源:凤凰网房产发布日期::2020-02-13浏览次数:103

摘要:独家解析!2020年尖山湖板块最值得关注的纯新盘


一场疫情,让许多人至今不得不宅在家里,小编的朋友圈里最近晒的都是电饭煲蛋糕、蒸包子的照片……看来大家在家抗疫的同时,也是趁机学会了不少手艺!

当然小编也没闲着,知道很多网友现在没办法出门看房,准备给大家介绍介绍新的楼盘,今天先来说说尖山湖。

尖山湖不仅自然资源优越,而且片区内高端就业集中,包括中电软件园、中兴产业基地等产业园区都聚集在这里,所以在周边就业的白领很多,购房需求也不小。那么2020年,尖山湖值得关注的纯新盘有哪些呢?赶紧跟着小编来看一看吧。

清控尖山湖

2019年5月31日,清控科创(长沙)实业发展有限公司竞得尖山湖公园旁的022号商住地,住宅(毛坯)限价9000元/平。

该地块由5宗小地块组成,包括2宗商住用地及3宗商业用地,根据交易条件,竞得人需承诺建设1个硬件设施完备、服务体系健全的科技企业孵化器并获批国家级科技企业孵化器。所以清控尖山湖是一个涵盖科技园区、住宅、公寓、商业等多种业态的项目。

项目预推建面约93平、109平、124平、141平住宅,具体开盘时间未定。

从周边环境来看,项目距离尖山湖公园仅一路之隔,在尖山湖边还有一座待建的长沙市第三工人文化宫,居住环境较宜居。

学校方面,周边有高新区中心幼儿园,小学有高新区金桥小学和高新区旺龙小学(明德麓谷学校旺龙校区),距离楼盘比较近的中学有雅礼麓谷中学和北大新世纪恒定中学(在建中),北大新世纪恒定中学是一所5000人规模的超级高中,一共116个班,包括4200人的普通高中和800人的国际学校。至于具体学区划分,要以教育局公示文件为准。

交通方面,项目南临岳麓大道,走岳麓大道向西可在金桥互通上高速,东临东方红路,可前往梅溪湖和洋湖;周边有城轨尖山站和麓谷站,目前没有地铁经过,远景规划看地铁10号线。



时光印象

2019年7月9日,[2019]长沙市051号地块被长沙成城银山房地产开发有限公司(长房)和长沙先导恒伟房地产开发有限公司联合摘得。

该地块规划为商住用地,住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/平方米,根据交易条件,竞得人须建设总建筑面积不少于10万平方米的商业综合体,且自持经营性物业不少于5万平方米。

众所周知,商业配套目前仍是尖山湖的短板,该地块规划的10万方商业,不仅为业主提供日常购物休闲去处,对尖山湖板块来说更是意义重大。

051号地块一共包括4个地块(F23、F25、F27、G12地块),日前,长沙市自然资源和规划局官网对一期住宅区(F23、F25地块)进行了批前公示。时光印象(一期)总用地面积134719.02㎡,共规划有27栋住宅,规划总户数2593户,户型建筑面积在90㎡-150㎡之间。

项目南临岳麓大道,北面是雅礼麓谷中学,另外在雅礼麓谷中学的北边还有在建中的北大新世纪恒定中学。

项目距离在建地铁6号线和馨园站和长丰站大约1公里多,如果要乘坐地铁的话,不是很方便。

梦想置业新项目

2020年1月3日,经过35轮竞价,湖南梦想置业竞得尖山湖118号地块,该地块为商住用地,住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/平方米。

地块包括D09和D10地块,其中D10地块为商业用地,将打造连续商业街道,建筑面积约5万方,这对尖山湖来说是一大利好。

地块西临东方红路,东靠尖山湖公园,距离公园特别近,下楼就可以逛公园,旁边还有待建的长沙市第三工人文化宫,居住环境不错。

地块对面就是高新区金桥小学,附近还有雅礼麓谷中学,距离比较近。

交通方面,地块距离城铁麓谷站大约500多米,目前暂无地铁通过,远景规划看地铁10号线。

以上就是今天要介绍的尖山湖板块的纯新盘了,不知道大家最钟意哪一个呢?

尖山湖紧邻梅溪湖,西边是逐渐崛起的高铁西城一期,东接市府,区位优势明显。但是,目前板块内缺乏大型商业配套,且暂无地铁通过,一些配套设施还有待完善。

不过,这并不影响尖山湖板块小宇宙的爆发。随着配套利好的落实,再加上去年多个地块出让,开发商纷纷进驻,2020年尖山湖板块将有多个新盘涌现,且多为“9”字头限价盘,未来尖山湖板块或将成为刚需购房者的又一集中地。


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