2020年计划出让306亩地 长沙外滩南湖新城现“彩蛋”

  来源:凤凰网房产发布日期::2020-03-23浏览次数:28

摘要:2020年计划出让306亩地 长沙外滩南湖新城现“彩蛋”


近两日,长沙楼市圈被芙蓉区火星镇棚改用地刷屏,该地块以住宅(毛坯)销售限价13800元/平刷新长沙土地限价纪录。除了该地块引人注目外,其他片区均有优质地块计划出让,其中,“长沙外滩”南湖新城片区2020年计划出让的24号地块引得了不少业内人士注目。

据长沙城市发展集团发布的2020年土地招商推介显示,2020年,南湖新城片区计划出让3大组团5宗地块,其中,商住用地3宗、商业商务用地2宗,出让总面积306.21亩。

5宗地306亩 置业中心城区又增新选项

南湖新城位于长沙湘江东岸南部,处于天心区滨江核心地段,紧邻长沙市中心五一商圈。不同于新兴片区还有大片未开发的土地,这里新入市地块多为棚改用地。2020年,南湖新城计划出让3组团5宗地,其中,2号地块分为2号地块1和2号地块2,24号地块分为24号地块北和24号地块南。

南湖新城片区商业、商务规划较多,C-05地块二期为一宗商业、商务用地。地块位于南湖新城片区北部,距离五一商圈更近,地块南侧为保利国际广场、北侧为长沙平安财富中心项目,距离地铁4号线碧沙湖站约700米,周边配套十分完善。

2号地块位于南湖新城中部位置,距离长沙地铁4号线碧沙湖站较近,周边生活、教育配套都非常完善。2号地块1为商务用地,2号地块2为商住用地,商住比为5.4:4.6,商业配比较大。

作为长沙老城区的南湖新城,这是一片寸土寸金的黄金宝地,2020年南湖片区带给开发商和购房者最大的“彩蛋”,应该就是24号地块了。对于南湖新城来说,该地块占地面积较大,且地块商业配比较低。地块南侧为南郊公园、往西是湘江及火车头文化公园,处于湘江东岸一线江景房,景观资源非常丰富。周边住宅小区非常多,包括乾城、漫步江湾、湘江锦绣等,配套资源非常丰富。

华丽转身 “长沙外滩”呼之欲出

南湖新城位于长沙中心城区,北起城南西路,南至南二环,东起书院路,西至湘江路,拥有约5.36公里的江岸线,具有独特区位优势。作为滨江城市核心区,南湖片区也曾是城市最大的旧城棚户集中区域之一,房屋老旧破陋,形象脏乱无序……

2007年,长沙市做出加快“一江两岸”建设、彰显“山水洲城”风貌的战略决策。天心区结合“繁北拓南”的战略发展思路,决定高标准开发南湖片区。这年4月,南湖片区拆迁正式启动。

2011年,天心区出台《促进金融产业发展的若干办法》,制定了一系列优惠政策,鼓励金融机构落户,对直接支持天心区地方经济发展的金融机构,按贡献量给予奖励。

2015年天心区正式公布了《天心金融产业编制规划》,由此拉开了湖南金融改革发展的序幕。

2017年,天心区制定长沙外滩发展概念性规划,这个以南湖新城为核心的“湘江新外滩”,由此开启了“开挂”的发展之路。

经过多年的发展改造,南湖新城华丽转身,基本实现了旧貌换新颜。优越的地理位置,高端产业和企业总部林立的环境,使得“长沙外滩”受到不少知名企业的青睐,众多金融机构汇聚于长沙外滩。国开行湖南省分行、北京银行长沙分行、平安财富中心、五矿集团在湘总部等众多金融、产业巨头纷沓而至。

正如华尔街之于纽约,陆家嘴之于上海。南湖新城片区已成为各大开发商眼中的一片热土,一片片老旧棚户区变成一座座高楼建筑拔地而起。也因为优越的地理位置,南湖新城片区被众多长沙购房者所青睐。

细心的购房者会发现,位于长沙主城区的南湖新城片区的房价,跟梅溪湖、洋湖等新兴区片房价差不多,有的楼盘价格甚至会更低。“最重要的原因应该是受南湖新城内金陵墓园的影响,靠近墓园的楼盘售价会相对较低。不过,对于一些对此不介意的购房者来说,这些楼盘的性价比也更高。”长沙某业内人士分析。“而离金陵墓园较远的项目,价格与地段也是比较匹配的。”

如今,湘江东岸高端商务和金融办公聚集区已初步形成,明晰的产业定位,不断攀升的投资价值。如今,“长沙外滩”已初步形成,在长沙未来发展中,或将掀起新的时代浪潮。

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