如虎添翼!湖南金融中心片区再迎高配居住区

  来源:凤凰网房产发布日期::2020-03-25浏览次数:18

摘要:如虎添翼!湖南金融中心片区再迎高配居住区

近年来,滨江新城被网友称为长沙城市新“C位”。作为滨江新城的核心区域湖南金融中心片区更是集万千宠爱于一身,该片区挂牌土地也多次遭“疯抢”。

近日,2020年湖南金融中心片区土地招商推介出炉,2020年,湖南金融中心片区计划出让4宗地,共315.64亩,包括2宗商住用地和2宗商业用地。

13400元/平 刷新片区住宅限价记录

从湖南金融中心片区的发展来看,目前南部建设已经基本成型,片区北部还有少量地块待出让,2020年计划出让的4宗地块均位于福元路大桥附近。

在湖南金融中心本年度计划出让的地块中,最受关注的应属A4商住用地。目前,该地块已以编号[2020]长沙市014号挂牌,出让面积60549.68平方米,竞拍起始价147233万元。另外,该地块要求住宅(毛坯)销售均价不超过13400元/平,刷新了湖南金融中心片区的住宅限价记录。

A4地块位于谷岳路以南、潇湘路以东,距离茶子山路地铁口约300米,交通便捷;地块靠近湘江,景观资源不错;南侧的远洋外滩壹号与A4地块几乎0距离,目前该项目住宅房源已售完,2018年远洋外滩壹号住宅均价13000元/平,西侧为长郡滨江中学,周边住宅小区较多,还有湘江财富中心等高档商务写字楼,配套全。

C3地块规划为商住用地,与A4地块项目比较,C3地块商住比更低,这也意味着,该项目将来入市的住宅房源要比A4地块更多。

目前地块周边生活、商业配套非常完善,距离福元路大桥较近,到河东也较便捷。

C4、C5地块为商业用地,位于福元路大桥桥头堡地段,周边商业配套全,人气足。

加速成长 中部“陆家嘴”正崛起

金融是现代经济的核心,在一定程度上来说,城市金融业的发展直接影响城市竞争力。

“华尔街之于纽约,陆家嘴之于上海……一座城市,只有1%的区域,承载起它99%的盛名。”湖南将这1%定位在了湖南金融中心。

湖南金融中心位于湘江西岸,规划面积2.8平方公里,总建筑面积676万平方米。东临湘江,西至银杉路,南起银盆岭大桥,北达北二环,地理位置十分优越。

2016年,湖南首次提出湖南金融中心定位,明确为湖南省唯一省级金融中心,并将其努力建设成为立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。

2017年,湖南省政府工作报告明确提出加快湘江新区滨江金融中心建设,长沙市政府工作报告提出将湖南金融中心建设成为富有活力、特色鲜明、全国一流的区域金融中心。湖南金融中心片区由此开启了“开挂”的建设发展之路。

根据湖南省人民政府门户网站显示,截至2019年10月底,湖南金融中心已吸引了430家各类金融机构入驻。包括长沙银行、三湘银行全国总部;民生银行、浦发银行等省级分行、吉祥人寿全国总部等企业入驻。一个集聚银行、证券、期货、基金、资产管理、金融科技等多种金融业态的区域性金融中心初具雏形。

另外,在配套表现上,湖南金融中心表现也非常给力,长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校等湖湘名校;地铁4号线、6号线、长株潭城际轨道贯穿片区;沿江风光带、裕湘纱厂码头等旅游景观,这里还拥有长沙首个水源热泵区域能源中心……

无论从位置、配套,还是规划来看,湖南金融中心片区都表现出了十分强大的竞争力。也正是因为如此,该片区的房价在节节攀升,从2017年8000元/平的主流价格,一鼓作气,到如今,片区在售楼盘单价均已破万。

纵观湖南金融中心片区,目前在售房源并不多,市场上较活跃的龙湖春江郦城卓越中寰等项目均价都已在14000元/平以上。A4地块限价13400元/平,如果再加上2500元/平的装修,该地块均价可达15900元/平。

总体来看,湖南金融中心片区在各方面优越条件的助攻下快速崛起,区域价值开始兑现。而片区整体资源的优质提升,也为长沙人民的人居生活方式提供了新典范。

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