梅溪湖二期推地!限价11300元/平 需建民办双语学校

  来源:凤凰网房产发布日期::2020-03-25浏览次数:30

摘要:梅溪湖二期推地!限价11300元/平 需建民办双语学校


近日,长沙市自然资源和规划局公布了《2020年第一次土委会纪要》,文件显示,长沙拟“限房价”挂牌出让22宗地。其中,高新区梅溪湖片区L09-B63等五地块今日正式“官宣”挂牌。

3月25日,据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于梅溪湖二期的[2020]长沙市020号商住地将于4月14日开始挂牌,4月24日挂牌截止。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2020]长沙市020号地位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处西南角,出让面积为147556.32平方米(221.334亩),起始价为142531万元,折合楼面地价4255元/平方米。

该宗地包含5个地块。其中,教育用地L09-B67地块按现行政策测算最低挂牌交易价12727万元,楼面单价为1919元/平方米,其价格不随最终成交价提高而上升;剩余住宅、商业用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地块总价为129804万元,楼面单价为4831元/平方米,其价格随最终成交价提高而进行分摊。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过11300元/平方米。

(地块位置)

目前,地块周边已有越秀和招商蛇口等开发商入驻,附近有麓山国际、看云中学、看云小学等学校,教育配套比较完善。

(规划指标要求)

为完善梅溪湖片区教育配套,竞得人需要满足的主要条件如下:

第一,竞得人规划建设一所总建筑面积不低于6.6万平方米的15年一贯制的高端民办双语学校,学校要求竞得人全部自持,不得私自对外进行转让;

第二,竞得人(含合作方)必须建设过不少于1所学校和具备不低于6年以上民办基础教育的学校运营管理办学资历,并在中国境内全资拥有不少于3所已取得国际组织认证课程体系的民办双语学校;

第三,学校项目要求竞得人在学校建成并开学后的5年内必须通过相关国际组织的课程体系认证(包含不限于IBO、CAIE、College Board等国际组织认可的),与海外5所以上的知名大学或当地教育主管部门签订合作协议;

第四,本宗地的学校项目应在取得土地后(以《交地确认书》时间为准)6个月内开工建设,自开工之日起24个月内竣工,自竣工之日起6个月内开学。

如今,梅溪湖一期已经开发得较为成熟,期待梅溪湖二期也能进一步完善教育等综合配套,实现价值飞跃。

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