限价13800元/平米!长沙住宅最高限价再度刷新

  来源:潇湘晨报发布日期::2020-06-28浏览次数:19

摘要:限价13800元/平米!长沙住宅最高限价再度刷新

土地以限价形式挂牌出让成常态,楼市限购之下,长沙土地市场热度较高。

6月28日,长沙一宗13800元/平米的限价地挂牌,刷新当前长沙楼市住宅最高限价,引发较大关注。

长沙住宅最高限价刷新至13800元/平米

长沙市国土资源网站信息显示,洋湖生态新城一宗住宅用地于今日挂牌,该地块住宅限价13800元/平米,为当前挂牌地块最高限价。该地块将于7月28日正式出让。

根据3月底公布的长沙市土地管理委员会的会议纪要显示,2020年长沙有22宗限价地出让,此时公布的最高限价地为芙蓉区火星镇棚改用地,毛坯限价13800元/平米,但该宗地块还未正式挂牌。出乎意料的是,长沙第一宗限价13800元/平米的地块位于洋湖生态新城。

今日挂牌地块为纯住宅用地,编号为[2020]长沙市049号,由Y06-H262、Y06-H341、Y06-H342三幅地块组成,地块东临潭州大道、北临连山路、南临绕城高速(南三环)绿化地。出让信息显示,049号地块出让面积为67490.21平米,约101.235亩,容积率≤2.4,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑控制高度80米。其起始价为105281万元,起始楼面价为6500元/平米。毛坯住宅限价13800元/平米。

从地图上来看,049号地块紧邻雅礼洋湖实验中学,周边还有麓山国际学校。周边楼盘有中海阅麓山深业鹭栖府、映客龙湖璟翠公馆、华申阳光城未来悦等项目。湖南妇女儿童医院、宜家家居、谢子龙影像艺术馆、李自键美术馆等居于049号地块周边。随着长沙地铁3号线的载客运营,049号地块周边也有地铁通过。

长沙多个板块住宅限价已破万

在049号地块挂牌之前,洋湖片区住宅最高限价为12600元/平米,为与049号地块相邻的中海阅麓山项目。项目地块包括058号、059号,于2019年7月出让。049号地块的挂牌意味着,近一年之后,洋湖生态新城的住宅限价由12600元/平米上升至13800元/平米,上涨1200元/平米。

事实上,长沙住宅限价的上涨在每个板块同时上演。截至目前,梅溪湖住宅最高限价为13000元/平米,020号地块被中海地块摘得,地块周边的越秀亲爱里招商华发依云曦城毛坯住宅的限价为10500元/平米,020号地块的限价高出周边项目800元/平米。在滨江新城,最高限价为13400元/平米,在此之前,滨江新城住宅最高限价为12900元/平米,地块被梦想置业拿下。月亮岛毛坯住宅限价最高达11000元/平米,较越秀湘江星汇城9980元/平米的限价高出1020元/平米。

与此同时,南湖新城住宅最高限价为12600元/平米,麓谷住宅最高限价10200元/平米,大王山住宅最高限价为11500元/平米,湘府东路住宅最高限价为11800元/平米……长沙多个板块毛坯住宅限价突破万元。

整体来看,长沙已经出让的最高限价地块为滨江新城014号地块,被复地收入囊中,毛坯住宅限价13400元/平米。

长沙住宅限价攀升,今年5月7日,有市民在市长信箱咨询“长沙住宅限价上涨是否过快“?5月19日长沙市自然资源和规划局回复称,”我市‘限房价’挂牌出让地最高限价是根据该市房地产市场调控预期,最终经长沙市土地管理委员会所决定。“业内人士表示,长沙土地市场抗风险能力较强,对于房企来说,积极拿地是看好未来预期的表现。

【编辑:记者 牛蕊】关键字:

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