最高限价11800元/㎡ 长沙雨花区两宗限价地成交

  来源:腾讯房产发布日期::2020-06-30浏览次数:23

摘要:最高限价11800元/㎡ 长沙雨花区两宗限价地成交

6月29日,长沙2宗经营性用地挂牌截止,宗地编号分别为[2020]长沙市041号、[2020]长沙市042号。两宗地块均位于雨花区,分别靠近地铁5号线、3号线。其中041号为限房价地块,住宅限价11800元/平方米,042号为限房价竞地价“双限”地。

最终,两宗地块的命运大相径庭,042号地块由润和城实业底价收入囊中,041号地块经17笔出价后,由长沙弘腾房地产开发有限公司夺得。

住宅限价11800元/㎡ 长沙弘腾竞得041号地块

041号地块位于雨湖区板塘村,出让面积为21967.05平方米,地块起始价为14000万元,折合楼面价3969元/平方米,竞价17笔后,长沙弘腾房地产开发有限公司以16240万元夺得该地。

地块规划为商业、住宅用地,商住比3.9∶6.1,限高24米,该宗地块毛坯住宅限价11800元/平方米。

地理位置显示,该宗地块靠近地铁5号线板塘冲站,周边分布有多座成熟社区,如长房半岛蓝湾、碧桂园南城首府、中航城、合能枫丹丽舍,佳兆业湘府熙园、红星天铂等纯新盘在售中,住宅均价9字头起。

地块周边G58智趣Mall、雅士达华美酒店、社区底商等商业配套可基本满足购物需求,红星天铂将自建10万㎡爱琴海购物中心,未来居住生活更为便捷。

此外,项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

住宅限价11200元/㎡ 润和城底价摘得042号地块

042号地块出让面积为50019.31平方米,起始价为71228万元,折合楼面价4450元/平方米,最终该地块由润和城实业底价摘得。

地块规划为住宅用地,容积率≤3.2,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控制高度50米。

该地块位于雨花区月塘村,东南临白冶路,西临沙湾路,位于041号地块的东北处,靠近合能枫丹丽舍、泰禹云开壹品等小区。周边分布较多成熟社区,商业生活配套较完善,距地铁3号线约1km。

此外,该地块需满足以下交易条件:需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型,且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70%,单套建筑面积不高于120平方米(含)户型不得多于总住宅面积的30%;定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房;土地最高报价人在签订《成交确认书》前须与雨花区人民政府签订定向限价商品房建设及销售协议。10万平方米定向限价商品房暂按8808元/平方米,最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价;项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求;土地挂牌出让最高限价75230万元。

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