长沙房屋网签备案实现全业务覆盖

  来源:红网发布日期::2020-11-17浏览次数:20

摘要:长沙房屋网签备案实现全业务覆盖

长沙市房屋交易管理中心,工作人员在办理雨花区某项目现房商铺的网签备案时,仅用了30秒即完成了一套商品房的网签备案,房屋网签备案办理明显提速。

升级后的长沙市房屋交易网签备案平台(简称“网签备案平台”)和“长沙住房”App全新上线,标志着长沙房屋交易管理工作迈上新台阶。端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构和房屋租赁企业。实现了新房、二手房业务类型,交易流程,从业机构和人员全覆盖。

今后,市民在新建商品房、二手房、住房租赁业务的交易中,都可通过房屋网签备案平台“网上办”,可实现“一次都不用跑”。

长沙房屋网签备案实现全业务覆盖

长沙市房屋交易管理中心工作人员介绍,“从16日开始,长沙将实现所有房屋的网签备案全业务覆盖,新房和二手房的网签备案将更加便捷。”据了解,今年5月18日,长沙市新建商品房网签系统优化升级,实现了房屋交易合同“掌上签约”,即商品房网签的电子化。

对于购房者来说,电子签章、电子签名等新技术保障了其在办理房屋交易合同签约时,可实现“一次都不跑”、免见面办理。此次网签备案平台全新上线,不仅意味着长沙将新房纳入到网签备案平台,二手房也被纳入到新系统,下阶段租赁房同样也被纳入。

各交易主体在网签备案平台上办理房屋交易业务,应先申请入网注册,审核通过后即可按规定办理相关业务,业务涵盖房源信息的发布及房屋网签备案。就新建商品房的发布来说,开发企业取得预售许可证后,应在网签备案平台和销售现场一次性公示可销售的房源,并在10日内开盘销售。

不动产权利人名下的存量房源,若需要出售或出租的,可在网签备案平台上自主发布,也可委托经纪机构或房屋租赁企业发布房源信息。待交易达成之后,即进入房屋买卖合同网签备案,其流程为:选定房源、购房资格审核、网签备案、贷款审核(有贷款需要的)、完税、归档。

新系统助力存量房交易更快达成

据统计,长沙市目前的二手房交易,90%以上是通过中介完成的,但房产经纪行业也存在一些乱象。实施房屋网签备案全覆盖,可充分借助官方的交易网签备案平台,增强买卖双方的信任与联结,规范流程与交易,助推房地产经纪行业高质量发展。

长沙市房屋交易管理中心规定,买卖双方自行达成购买意向后,可到交易中心或经纪机构的网签备案平台自助进行存量房买卖合同的网签备案。针对这种情况,交易中心的工作人员或经纪机构的从业人员有义务予以协助,且不得收取任何费用。有贷款需要的,也可直接到金融机构或公积金中心按上述流程办理。

长沙市住建局相关负责人表示,一手房网签备案平台全面上线后,经过了几个月的实践,运行表现良好;二手房网签备案平台的上线将实现惠企便民长沙新名片。此外,实现”一网通办“全覆盖后,将进一步净化中介环境,为广大市民提供一个更好的在阳光下运行的服务平台,将全方位提升长沙房屋交易管理和服务的水平,助推长沙房地产经纪行业高质量发展,同时,将为市民办理交易、纳税、贷款、不动产登记、户籍管理、子女入学等业务和公共服务提供便利。

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