又一个捡漏盘来了?长沙月亮岛临地铁盘均价7800元/平

  来源:凤凰网房产发布日期::2020-12-08浏览次数:80

摘要:又一个捡漏盘来了?长沙月亮岛临地铁盘均价7800元/平

近两年,随着片区内配套逐渐升级,长沙月亮岛文旅新城成为了许多购房者的置业选择。

今天这个楼盘正是位于月亮岛板块,并且价格还很诱人,它就是崇文名邸

很多人可能对这个项目比较陌生,但是提起盛腾学林西岸,可能就不那么陌生了。其实崇文名邸和学林西岸都是由盛腾集团打造的,只不过学林西岸是一期,崇文名邸则是全新面世的二期。

一、深度分析

1、配套★★★☆☆

崇文名邸项目位于师大附中星城实验学校北侧,东临盛腾路。项目总建筑面积约7.6万㎡,仅规划466户,房源有限。

(项目效果图,仅供参考)

1)交通:项目与地铁4号线月亮岛西站直线距离约500米,未来这里还规划了地铁12号线,两条地铁将在月亮岛西站交汇,所以未来或将升级为双地铁,另外周边还有湘江新城站。自驾出行的话,走银杉路、潇湘大道可直达滨江,走银星路可直达麓谷,除此之外,银星路还规划了过江通道,可直通开福北芙蓉路,拉通河东河西交通。

2)商业:片区内最大的商业体是砂之船奥莱购物中心,可步行过去逛街消费;周边小区也有部分商业,可满足日常生活所需;另外,片区内规划有星级酒店和商业

3)医院:周边在建一座三甲综合医院——长沙市四医院滨水新城院区,已经完成主体工程,另外还有康乃馨医院、长沙医学院第一附属医院等医院。

4)教育:项目北侧就是金潇小学,南侧则为师大附中星城实验学校,距离项目都不是很远,具体学区划分以教育局公示文件为准。另外望城区今年已经和市区并轨,可以报考市五区的高中,对望城区的教育也是一项利好。

(图源网络)

2、宜居★★★☆☆

容积率3.2,绿化率38%,宜居指标中规中矩。由于项目一期已经交付入住,且一二期园林共享,所以业主可观赏到一期已经成熟的园林景观。另外,小区采用人车分流设计,提高居住舒适度。从小区外部环境来看,周边坐拥一江一岛六公园,包括月亮岛公园、星悦湖公园、银星湾公园等,娱乐休闲去处多。

3、户型★★★☆☆

崇文名邸主推建面约110平以及130平户型,可满足刚需以及刚改需求。

1)110㎡A户型:三房两厅两卫

三开间朝南,客厅连接景观阳台,有利于通风采光;主卧套间设计,带卫生间和飘窗;次卫干湿分离,客餐厅一体设计。

2)130㎡B户型:四房两厅两卫

四开间朝南,带南北双向阳台,室内采光通风更佳;主卧套间设计,带独卫和衣帽间;独立玄关,干湿分离,功能设计齐全。

4、性价比★★★☆☆

崇文名邸首推7#毛坯住宅,预售价7800元/平,周边分布着金富湘江悦城顺舟旺城越秀湘江星汇城等楼盘。

金富湘江悦城非毛坯均价9800元/平左右,相比直接卖毛坯的崇文名邸,价格上并不占优势,但是湘江悦城距离地铁口要更近一些。

顺舟旺城仅剩少量毛坯住宅在售,均价7980元/平,与崇文名邸相比,价格都差不多,只不过崇文名邸占了地铁的优势,公共交通出行会更便利些。

另外,越秀湘江星汇城毛坯均价9980元/平,价格上差别比较明显。崇文名邸更适合购房预算有限的刚需上车,而越秀湘江星汇城由越秀地产打造,房企实力更占优势,在产品上的选择性也更多。

二、区域点评

崇文名邸位于月亮岛文旅新城,凭借着月亮岛的旅游资源及江景景观,已经逐渐成为备受购房者关注的板块之一。目前片区内已经开通了地铁4号线,未来还规划了地铁12号线,同时在银星路还规划了过江通道,可直通河东,区域交通便利。再加上月亮岛片区紧靠滨江新城的湖南省金融中心,与金融中心仅几个地铁站的距离,也一直被称之为滨江新城的“后花园”。依托于月亮岛丰富的旅游资源,再加上背靠滨江新城,月亮岛片区的未来发展值得期待。

(项目区位图,仅供参考)

三、项目总结

1、崇文名邸由盛腾集团打造,房企知名度稍弱;

2、项目临近地铁4号线月亮岛西站,且毗邻砂之船奥莱商业中心,周边配套较为齐全;

3、项目为毛坯出售,均价7800元/平,适合在周边上班的刚需上车。

【编辑:凤凰网房产】关键字:

推荐图文更多..

热点楼盘更多..