长沙首个14800元/㎡限价项目规划曝光

  来源:潇湘晨报发布日期::2021-02-05浏览次数:68

摘要:长沙首个14800元/㎡限价项目规划曝光


日前,长沙市自然资源和规划局公布了恒伟金垅项目总图及方案批前公示。意味着长沙首个毛坯住宅限价14800元/㎡的项目,揭开了神秘的面纱。记者了解到,该项目预计今年6月迎来首开,精装销售还是毛坯销售目前还不确定。

项目规划住宅、酒店、公寓、商业

根据公示,恒伟金垅项目总建筑面积为146191平方米,规划有高层住宅、公寓式酒店、服务型公寓、托儿所、商业。其中,住宅户数为358。项目容积率为4.268,绿地率为35%。据了解,恒伟金垅项目商住比约为5:5,须自持一定比例的物业。

2020年7月30日,长沙城发恒伟置业有限公司底价摘得[2020]长沙市052号地块,该宗地块即长沙第一宗限价14800元/㎡的地块。宗地成交总价为45930万元,折合楼面价7513元/㎡。052号地块所在即是恒伟金垅项目。

该项目东临东风路,南邻长沙城投铁路站场迁建开发有限公司,西邻长沙市自然资源和规划局,北临潘家坪路。


曾有业内人士表示,恒伟金垅项目所在的地块居于城市黄金地段,房地产项目的价格整体偏高。作为市中心项目,恒伟金垅项目临近长沙芙蓉路CBD,地块所处区域已有地铁1号线开通,另外一条地铁线路6号线正在建设中。周边有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、湖南省博物馆、烈士公园等。

从公示来看,恒伟金垅项目的开发商为长沙城发恒坤置业有限公司。据悉,项目由城发恒伟操盘。

根据土地挂牌条件,应建设不少于8000平方米商业用房作为租赁住房,并无偿移交给长沙市城市建设投资开发集团有限公司指定单位。


长沙已出让3宗14800元/㎡限价地

14800元/㎡为长沙当前住宅最高限价。截至目前,长沙已出让3宗限价为14800元/㎡的限价地。

除了052号地块,第二宗为[2020]长沙市079号地块,同样位于开福区,且地段优势明显,地块居于地铁1号线文昌阁及开福寺地铁站中间。2020年11月24日,079号地块被湖南青熙房地产开发有限公司底价摘得,成交总价42460万元,折合楼面价7201元/㎡。

第三宗14800元/㎡限价地2月3日刚刚被世茂收入囊中,地块编号为[2020]长沙市129号,地块位于东二环以西,远大一路以北,地块临近长沙火车站。宗地处于长沙老城区,整体配套较为完善。

【编辑:记者 牛蕊】关键字:

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