2022年长沙待入市纯新盘曝光!

  来源:搜狐焦点发布日期::2022-02-08浏览次数:143

摘要:2022年长沙待入市纯新盘曝光!

凡是过往,皆为序章。新的一年,到底有哪些楼盘值得关注呢?据不完全统计,已官宣全新盘近40个,另有多宗2021年土拍含宅地块待入市。可以说,2022年长沙楼市不缺供应!

从新盘位置来看,雨花区、岳麓区、长沙县、望城将会是2022年长沙楼市纯新盘“扎堆区”,甚至不少项目都是一路之隔,未来入市竞争较大。从住宅楼面价来看,在这44个纯新盘中,有不少高楼面价地块,其中楼面价最高的为位于南湖新城的绿城长沙项目,楼面地价为14157元/㎡。

目前这些项目中,不少项目已经首开,例如滨江新城的澳海麓院、大泽湖板块的长沙中交城等。澳海麓院推售产品为两梯两户的洋房,毛坯均价14000元/㎡左右;长沙中交城推售产品为高层毛坯住宅,均价7800元/㎡左右。

在尚未入市的众多新盘中,有不少是市场关注度颇高的项目,它们会是“新年爆款”吗?

01

绿城招商·桂语雲峯

亮点:梅溪湖之眼 双地铁 高端大平层

绿城招商·桂语雲峯售楼部已开放,最新消息,大概率将会2月份迎来首开。该项目由绿城和招商两大品牌房企联合打造,项目总占地10.7万方,总建面约68万方,业态包含高端住宅、国际公馆、创意办公和1个购物中心,首推建面约180-300㎡纯板式大平层,是区域内少有的高端城市综合体项目。

02

万科瑧湾汇

亮点:市中心新地标 双TOD

万科瑧湾汇总体量约40万方,共计有9栋建筑,4栋住宅都是超高层,共规划了368户。配套方面,项目位于市中心,配套成熟,东侧距离湘雅医院不远,步行可达。项目自带约3.6万方美学商业中心及精品酒店等,周边有富兴、泊富、华创、万达、五一广场等商圈,紧邻地铁1、6号线交汇的文昌阁地铁口。项目楼面价约7650元/㎡,据传销售价格为2.5万-2.8万/平,两个户型225、306平,起步价560万。对高端改善客群来说,新年置业的选择又多了一个。

03

绿地长沙之门

亮点:300万方综合大盘 双地铁 超高层地标

绿地长沙之门是由绿地集团以商贸为核心,斥巨资打造集住宅、办公、商业等复合型功能为一体的国际自贸综合体。项目总建面约为86.7万方,占地面积约为21.8万方,综合容积率约3.11,共规划2376户,规划2栋268米超高层地标性建筑长沙之门。首开的1#地块规划6栋高层,7栋复式洋房,1所幼儿园,预推建面约120-220平非毛坯住宅,均价待定。

04

绿城长沙凤起麓鸣

亮点:长沙新“地王” 一线江景 高端住宅

1月15日,绿城官微官宣绿城南湖新城案名案名为长沙凤起麓鸣,不久后修改为长沙项目,由此可见,绿城对长沙这个新“地王”项目的产品定位还没有最终确定。目前该项目仅公布一张效果图,从建筑风格和构造来看,主要为现代简洁设计,或将打造住宅大平层和商业大平层,成为长沙新一代江景“豪宅”。

05

国欣向荣山庄

亮点:地铁口 大型商业 国企品质

(意向图非效果图)

2021年年底,国欣地产摘得金星北正中心的055号地块,马不停蹄的展开了相关前期备案工作,也是三轮土拍中进度最快的项目。项目位于月亮岛路与黄金大道交叉路东南角,金星北片区正中心,周边已交付楼盘较多,住区环绕,关注度颇高。据网传的规划图,项目由12栋住宅和一座颇具规模的商业体组成,西北角拟建设一个地铁站,与商业部分可实现无缝对接。

06

日盛湖湘悦府

万家丽北 低密小高 中国风府邸

日盛湖湘悦府位于星沙联络线与大华路交汇处,周边有荣盛城、碧桂园翘楚棠、荣盛锦绣学府、爱情公望府等众多在售楼盘,今年计划入市的公望天骄府也在不远处。该项目目前营销中心尚未开放,楼盘规模及户型资料仍未公示,对外宣传为中式国风府邸,容积率小于2.4,绿地率40%,为18层左右的小高层。该地块楼面价4738元/㎡,据知情人士透露,毛坯均价会在一万左右。

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