全国58家房企暴雷清单及近况!

  来源:网易发布日期::2022-02-24浏览次数:6679

摘要:全国58家房企暴雷清单及近况!


一、恒大

2021/8/10深圳 集团 出售资产

正在接触几家独立第三方投资者(越秀、华润、广州城投、珠江投资、万科、保利等)探讨出售公司旗下部分资产(新能源汽车、物业);越秀回复“公司目前业务不涉及恒大集团,亦未参与恒大集团的资产重组”;万科、碧桂园均与恒大物业洽谈过,但因为价格等方面问题,二者目前均未与恒大物业达成一致,暂已退出收购事宜;中央已向⼴东省政府就如何管理和解决中国恒大集团流动性问题作出批示。中央要求当地政府为恒⼤提供⽀持,帮助协调债权⼈和战略投资者。同时,中央要求恒大通过“市场化”途径化债,优先保证恒大234个城市798个项⽬的正常运营,要求⼴东省和恒⼤加快资产处置和引进战略投资者。中央要求坚决防⽌出现系统性⻛险。

⼴东省政府已要求恒⼤管理层根据中央指示制定计划,供政府参考。

由于两千多亿商票部分延期无法承兑,恒大部分区域项目出现停工(六安、邯郸、南通、昆明、漯河、句容、商丘等);已制定以房抵债方案,目前已知登记房抵商票已达十亿元,大额商票按照六至八折用房来抵,并提供网签便利。

2021/8/16 深圳 集团 出售资产 法人变更 政府约谈

8月16日沈阳市政府通过市属国资企业受让恒大南昌持有的1.67亿股该行股份。每股转让价格与2019年恒大增持该行时价格相同,通过出售恒大实现回笼资金10亿元,恒大持股比例则降至34.5%。

8月17日,恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙,总经理、法人由柯鹏变为赵长龙

8月19日,央行与银保监会约谈恒大集团

2021/9/1深圳集团债务处理

8月31日,中国恒大发布的2021年中期业绩报告显示,有息负债约为5717.75亿元,其中一年内到期的负债为2400.49亿元,借款平均年利率为9.02%。

出售恒大冰泉集团有限公司49%股权,总代价约为20亿元;将按每股3.2港元出售恒腾网络集团有限公司合共11%股份给两个买方,总代价约为32.5亿港元;

9月1日举办恒大集团保交楼军令状签署大会,其中提出:确保开发、营销、工程核心部门,城市公司设计、投资、招采、预算未来只保留一部分,人力成本进行优化;高管降薪50%以上,中层降薪10%以上;恒大旅游集团独立上市搁置,并入地产集团,健康板块项目剥离划入汽车集团。

恒大财富暴雷,员工本金无法兑付。

2021/10/4 深圳 集团 拟出售物业

10月4日,合生创展(00754.HK)、中国恒大(3333.HK)、恒大物业(6666.HK)同时宣布暂时停牌。媒体消息称,合生创展拟以约200亿元的代价收购恒大物业51%的股权。

2021/10/20深圳 集团 拟出售物业

10月20日晚间,中国恒大(03333.HK)公告,原计划将恒大物业50.1%股权转让给合生创展的协议终止。合生创展不接受其所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容,并已反驳中国恒大。尽管合生创展准备根据该协议完成收购销售股份,但是碍于中国恒大方面的通知,难以确定能否按照该协议完成收购。

10月22日,中国恒大发布公告,就缓解流动性问题的最新情况如下:除中国恒大于2021年9月28日签订协议出售盛京银行股份有限公司1,753,157,895的非流动内资股外,出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展。

2021/12/3深圳 集团 债务违约

12月3日晚间,中国恒大集团在港交所发布公告称,无法履行2.6亿美元海外债担保义务,将引发海外债加速到期,导致海外债违约;

12月3日当晚,广东省人民政府表示,当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印,应恒大地产集团有限公司请求,广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组;

12月6日,中国恒大股票大跌,截至收盘报1.8港元,暴跌20%,股价创出11年新低,市值为237.68亿港元;

12月6日,中国恒大在港交所公告,考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战,公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会,许家印出任风险化解委员会主席。

2021/12/14深圳 项目 政府无偿收回地块

12月14日,恒大地产集团海南有限公司位于海口市的8宗地块均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况,根据《闲置土地处置办法》第十四条和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九条规定,政府决定依法无偿收回国有建设用地使用权。

2021/12/31深圳 集团 债务违约 拆除违法建筑 股份暂停买卖

12月31日,恒大财富官网发布消息称,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施,新方案将按先本后息、等额兑付的方式,兼顾所有投资者。截至目前,合同约定的仍未兑付的投资产品本金及相应已产生的利息,所有投资产品合同约定的利息在本方案公告即日起停止计算,已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后,另行制定方案。

1月1日,海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书流出,据行政处罚决定书的内容,儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼,总建筑面积434941.46平方米,因违法取得的规划许可证已被撤销、现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。

1月3日,中国恒大集团在港交所公告称,其股份将于当天上午九时正起短暂停止买卖。因此,与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。

1月3日晚间,恒大童世界集团针对公司海花岛39栋建筑被拆一事作出了回应。恒大童世界集团表示,2017年以来,恒大方面根据环保、海洋督察对海花岛提出的海洋生态修复、涵管桥整改等要求,正在坚定不移、不折不扣地积极整改。

二、实地

2021/7/25 广州 商票 商票拒付

自2021年5月起,实地集团第三次拒付到期商票引发维权;

7月27日午间,富力地产发布自愿性公告称,该公司与实地集团无股权关系、无财务贷款或债务担保安排。

三、阳光100中国

2021/8/9 北京 控股 债券违约

2亿美元可转换债券到期日可能无法支付本息,或将构成违约。

2021/12/6 北京 控股 票据违约

12月6日,阳光100中国控股有限公司有关于2021年到期10.50%的优先票据的最新情况公告。该票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2021年12月5日到期。受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题,公司无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。据悉,于本公告日期,该等票据的未偿还本金总额为1.7亿美元,而该等票据的应计及未付利息总额为8,925,000美元。违约事件亦将触发公司及其附属公司订立的若干其他债务工具项下的交叉违约规定。

四、德润创展房地产

2021/8/11 深圳 集团 破产

龙岗区人民法院公告,深圳市德润创展房地产开发有限公司名下资产合计约7873.76万元,负债合计15.61亿元,为资不抵债状态。

五、宝能

2021/8/12 深圳 债务 千亿债务

多家银行、信托等金融机构已经和“宝能系”展开谈判,“宝能系”希望金融机构能够对存量债务予以展期;而金融机构则希望“宝能系”尽快还款,或者要求“宝能系”增加抵押物,否则有可能对“宝能系”此前的抵押物进行处置。

消息称当下“宝能系”除了钜盛华对外披露的有息负债之外,其地产业务、新能源汽车业务均有大量融资。整个宝能集团的有息负债之和,“规模大约在2000亿元左右”。

此前,宝能系旗下多个近期到期的理财产品均出现了逾期的情况,值得注意的是,宝能系旗下的部分理财产品可能涉嫌“自融”――产品的融资方、管理方、担保方,可能都为宝能系公司,其中就包括了此次逾期的“员工赢”产品。

2021/9/11 深圳 集团 被列为强制执行

9月份以来,深圳市宝能投资集团(简称“宝能集团”)因未按时履行法律义务,被法院强制执行连续3次,两笔是在深圳市中级法院,执行金额分别为42.07亿元、4.17亿元;另一笔为北京市第三中级法院,执行金额22.38亿元。其可用于强制执行的资产包括深业物流旗下罗湖笋岗片区的写字楼和旧改仓储用地、前海人寿股权等。

2021/10/13 深圳 集团 司法冻结

10月8日,央企背景的中铁信托发布公告,宝能广州汽车产业园项目信托贷款融资人未能按期支付贷款利息,宝能投资和姚振华也未能履行保证人责任,该笔贷款金额达到28亿元。10月9日韶能股份也公告了宝能系持有股份新增司法冻结情况。10月12日晚,华侨城公告钜盛华已完成减持套现约7.5亿元。10月13日晚,宝能系持股的上市公司中炬高新和南宁百货双双公告,宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻结,宝能旗下深圳钜盛华和前海人寿宣布减持持有的华侨城A股份,预估套现约12亿元。

2021/12/9 深圳 集团 管理人联合抵制

12月9日,前海世纪基金管理有限公司、深圳易顺成基金、深圳海润基金、深圳市宝利源资产管理、深圳市宝能利通资产管理和上海宝泓世纪股权投资基金管理六家公司集体发表声明称,2021年12月8日宝能投资集团发布的《宝能集团关于指定理财产品的兑付方案》未经管理人同意,一切法律后果由宝能集团承担。

六、绿地

2021/8/16 上海 集团 裁员

绿地集团进行大规模人员精简,整体比例约为40%,各区域自行调整。

七、钜派投资

2021/8/19 上海 集团 限高

上海钜派投资集团、钜洲资产管理(上海)有限公司法人、董事长兼CEO倪建达被上海市浦东新区人民法院“限高“。

八、雅居乐

2021/8/21 广州 集团 组织调整

地产集团本部12个中心大幅度合并裁剪为4个,消息称多个职能部门人员裁退比例超过50%。

广州、中山、海南区域融合为华南区域;南京、上海区域融合为华东区域;西安、北京区域融合为华北区域;重庆、云南区域融合成西南区域。

原地产集团本部运营中心、人力行政中心、财务中心、投资管理中心、法务合同中心融合至控股总部,地产集团本部设置人力行政派驻组、财务运营派驻组;原地产集团设计中心、工程中心融合并成立设计工程中心;原地产集团产城发展中心投拓职能并入投资发展中心。

九、信达

2021/8/27 北京 集团 组织调整

消息称,信达地产已将“营销管理部和运营管理部”合并,组建为“总部运营管理中心”。

同时,信达意图设立区域分公司,包括北方、华中、华东、沪苏、华南、西部等六家区域公司作为公司的管理平台,统筹辖区业务开展及经营管理活动。

十、广州粤泰

2021/8/16 广州 集团 破产

广州粤泰集团股份有限公司发布破产公告提示,直接进入破产程序。粤泰集团以不能承担兑付到期债务,并且明显缺乏清偿到期债务的能力为由向广州中院申请破产清算。

十一、佛山鸿辉

2021/8/23佛山 集团 破产

佛山市鸿辉房地产总公司破产财产不足以清偿破产费用,无财产可供分配,无重整、和解可能,广东省佛山市中院裁定宣告佛山市鸿辉房地产总公司破产并终结佛山市鸿辉房地产总公司破产程序。

十二、华夏幸福

2021/8/26 北京 集团 亏损

8月26日晚间,华夏幸福发布2021年半年度报告。报告显示,该公司当季营业收入约为210.68亿元,同比减少43.63%;归属于上市公司股东的净亏损约为94.8亿元,2020年同期净利润为60.62亿元;实现销售额139.68亿元,同比下降66.69%。截至报告期末,华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计691.66亿元。

2021/11/29 北京 集团 债务违约

11月29日晚间,华夏幸福基业股份(以下简称华夏幸福)发公告称,公司因19.10亿元债务违约获仲裁。华夏幸福表示,因未能按期偿还中国金谷国际信托有限责任公司享有的本金金额为19.10亿元的债权,金谷信托向中国国际经济贸易仲裁委员会申请了仲裁。

2021/12/15 北京 集团 境外理财资金对接人失联

12月15日,华夏幸福基业股份有限公司公告,一笔3.13亿美元(约合19.9亿元人民币)境外理财资金的服务相关方对接人失联,为维护合法权益,该公司已于近日向河北省廊坊市公安机关报案。2018年8月,公司境外子公司环球产业投资有限公司与Wingskengo Limited签署《境外理财委托框架协议》,委托Wingskengo Limited为环球公司提供理财委托服务,2018年8月至2018年12月,公司向Wingskengo Limited指定主体China Create Capital Limited(“中科创资本有限公司”,注册于英属维尔京群岛,以下简称“中科创资本”)支付理财资金合计3.13亿美元,该笔委托理财计入其他非流动金融资产,截至目前未确认公允价值变动损益。

2021/12/21 北京 集团 债务违约

流动性出现阶段性紧张的华夏幸福基业股份有限公司12月21日公告,近期该公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额67.87亿元。截至公告披露日,该公司累计未能如期偿还债务本息合计1078.05亿元。

2021/12/27 北京 集团 债务违约 债务展期

华夏幸福于12月27日发布《关于实施债务重组的公告》,出售项目公司自身约500亿元金融债务,随项目公司股权出售一并带走并转出华夏幸福,由项目公司依据债务重组协议约定还本付息。债务本金展期至债务重组协议签署日后5年期,到期后根据实际情况可协商继续展期。

1月4日,华夏幸福2021年离职员工集体前往北京总部维权,原有离职协议中的离职补偿已经多次逾期, 且出现无法全额支付风险。

2022/1/28 北京 集团 业绩预告亏损

1月28日晚间,陷入流动性紧张的华夏幸福基业股份有限公司发布2021年年度业绩预告,华夏幸福预计其2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元,2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元,2021年度,华夏幸福绝大部分借款本息未能如期偿还,依据原借款协议的相关约定,计提借款利息及罚息近200亿元(最终以审计报告为准),叠加利息资本化率下降,导致计入财务费用的利息金额增加,占整体亏损比例较高。

十三、中天

2021/8/31杭州 集团 出售子公司

2021年8月31日,中天金融集团拟以180亿元的价格,将旗下中天城投集团有限公司(以下简称“中天城投”)100%股权,整体转让给浙系房企,佳源创盛控股集团有限公司。目前佳源创盛已向中天金融支付了20亿元定金,而中天金融则提供了目标公司11%股权。

消息称,中天由于日前支付70亿元定金参与华夏人寿重组,这笔投资占用资金量较大,对中天金融影响很大。如果70亿定金拿不回来,公司面临重挫,因此不得不转让房地产资产。

十四、易居

2021/8/31 上海 集团 亏损

8月31日,易居公布半年报,上半年亏损十五亿。原因是有极个别房地产开发商客户信贷质素恶化,未偿还贸易相关营收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备。

十五、三盛宏业

2021/8/31 青岛 集团 法院悬赏

青岛市中级人民法院就上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司、实际控制人陈建铭发布悬赏通告。通告称,凡向该院举报上海三盛、上海三盛法定代表人陈建铭、滁州三盛房地产开发有限公司,藏匿、转移财产的线索(不含本院已掌握的线索),帮助法院执行到位的,按实际到位执行款的10%支付悬赏金。根据公告,被执行人未履行金额为1亿元人民币及利息、违约金。这也意味着提供有效线索并帮助法院执行到位的举报人,最高可获得1000万元的悬赏。该通告有效期至2022年8月26日止。

十六、苏宁置业

2021/8/31北京 集团 裁员

苏宁置业,自八月起大规模裁员,老员工裁员比例1/4,应届生(包括管培生)接近全部比例裁员。

十七、建业地产

2021/9/2 郑州 集团 评级下调 求助信

穆迪将建业地产股份有限公司的评级展望从“稳定”调整至“负面”。

近日,《关于建业地产请求帮扶救援的报告》流出,报告称受汛情和疫情影响,该企业大量项目停业半停业、但需支付巨额运营成本,初步测算,以上运营性损失将达到3亿元。由于汛情和疫情的双重打击,集团正在销售的上百个项目中,超达50个销售案场已被关闭。7月20日以来,销售额出现断崖式下滑,销售及回款较原计划减少近30亿元。还有多处工地出现停工,其中某小镇项目由于道路冲断、复建无期,将出现重大损失。以上,累计各种经济损失逾50亿元。

十八、富力地产

2021/9/3 广州 集团 评级下调 股价下跌

评级机构穆迪宣布将广州富力下调至 B2,将富力香港下调至 B3。由于投资者对于富力的偿债能力没有信心,导致近日来股债双杀,截至9月7日收盘,其股价报6.1港元/股,总市值为229亿港元。相较于6月15日开盘价9.670/股跌去近40%。

2021/9/20广州 集团 收购

9月20日,发布公告称,碧桂园物业香港与物业签订股权转让协议,碧桂园服务以不超过人民币100亿元的代价收购富良环球,由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。

公开资料显示,富良环球为富力物业的全资子公司,持有富力物业服务香港100%股权。

2021/10/26 广州 集团 物业招股书失效

10月26日,富力地产(02777.HK)旗下的物业公司富力物业在港交所的招股书已经呈现“失效“状态。富力物业的赴港上市已因1个月前股权转让而彻底终止。

2021/12/8 广州 集团 城市更新裁员

自11月底开始,富力城更集团大湾区、广州区开始大量裁员,裁员方案为:自动离职(理由为个人职业规划),发放12月份当月工资;转到营销、开发岗。薪资按照所转至部门标准发放;停职到2022年6月,期间薪资按照当地最低薪酬水平(2100元)发放。

2021/12/15 广州 集团 境外债存在违约风险

12月15日,富力地产发布了一则公告,2022年1月富力有一笔规模为7.25亿美元的境外债到期,票面利率为5.57%。富力可能无法如期全额赎回票据,对此,富力给出的折价回购计划包括两种方式(并延长债务期限):

1、按照原始票面价格卖出,但只能售出所持票据的50%;2、债以票面价83%的折扣价,一次性出售所持票据,并以折扣价计息。

此外,富力地产还在公告中表示,将该笔债券展期半年,至2022年7月13日赎回。需要注意的是,若折价回购计划未能完成,可能无法在2022年1月13日到期时全额赎回票据,届时或将构成实质性违约。

2022/1/6 广州 要约回购资金 低于预计

1月6日,广州富力地产发布公告称,为缓解公司短期流动性压力,改善公司整体财务状况,公司境外全资子公司EASY TACTIC LIMITED(怡略有限公司,以下简称“怡略公司”)拟对“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元优先票据进行要约回购和征求同意,怡略公司预计可用于促成要约回购及征求同意的专项资金的实际金额可能低于此前预期的约3亿美元。

十九、泛海

2021/9/7 北京 控股 出售在京办公大楼

泛海控股正寻求出售其在北京的主要办公大楼——民生金融中心,买家为中国太平保险集团;双方目前正在讨论的可能价格约为200亿元人民币,一旦落实,泛海计划用于子公司违约后的债务偿付。

2021/12/2 北京 控股 债券违约

12月2日,泛海控股发布公告称,公司不能按期足额兑付“17泛海MTN001”回售部分债券本息,涉资约5.738亿元。泛海控股表示,本期债券未按期足额偿付利息及回售部分债券本金的原因主要受宏观经济环境、房地产行业政策调控、境内外多轮疫情叠加影响,公司当前面临阶段性现金流匹配问题。

2022/1/28 北京 业绩预告 亏损

1月28日晚间,泛海控股披露业绩预亏预告。公告显示,2021年该公司归属于上市公司股东的净亏损90亿元-110亿元;扣除非经常性损益后的净亏损78亿元-98亿元;营业总收入为147亿元-155亿元。

二十、上坤

2021/9/8 上海 集团 亏损

2021年上半年,上坤地产的营收为15.226亿元,相较于去年同期的19.55亿元,同比减少22.13%;上半年仅录得毛利润3.4亿元,相较去年同期的9.19亿元断崖式下滑了63.03%,上半年上坤地产的税前利润为-3804万元。

二十一、花样年

2021/9/14 深圳 集团 评级下调

9月14日,标普宣布将花样年控股的展望调整为负面,确认“B”评级,因其有大规模境外到期债务会拖累公司的财务,预计公司下半年其去化和现金回款将面临压力。

评级机构惠誉在9月16日的报告中将花样年控股长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”,展望仍为“负面”此外还将花样年控股的高级无抵押评级和未偿美元高级票据评级从“B+”下调至“B”,回收率评级为“RR4”。

2021/10/4 深圳 集团 短暂停牌 债务逾期

10月4日晚间,花样年控股(HK:01777)发布内幕消息及短暂停牌公告,于要约收购完成及注销购回票据后,花样年控股本金总额为5亿美元的2021年票据剩余未偿还本金额为2.06亿美元,所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款,
此外,花样年控股表示,公司股份于2021年9月29日上午9时起在联交所短暂停止买卖,直至另行通知。

10月8日,花样年集团两只债券“18花样年”和“19花样02”大幅下跌,宣布盘中临时停牌。

2021/11/10深圳 集团 抽贷 债务逾期

11月9日晚间,花样年控股公告称,公司已经接到若干贷款人通知,要求偿还还未到期贷款,公司正就偿付安排与有关贷款人展开讨论。此前截止11月5日,花样年旗下公司杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务。

2021/11/25深圳 附属公司 呈请清盘

11月25日晚间,花样年控股(01777.HK)公告,11月24日公司主要附属公司香港花样年投资控股集团有限公司被申请清盘呈请,原因据称是未偿还本金为1.49亿美元的贷款融资,花样年投资为担保人。

2021/11/29 深圳 股票 暂停买卖

11月29日,花样年控股以及彩生活分别发布公告称,将于上午九时正起短暂停止买卖,以待刊发载有公司内幕消息的公告。同日,花样年还面临的“19花样02”债券利息的支付,债权人已经通过展期方案,本金展期两年。

2021/12/6 深圳 集团 诉讼风险

12月6日,花样年集团(中国)有限公司公告称,公司及子公司上海花样年房地产开发有限公司及关联公司杭州花浦房地产开发有限公司因未能清偿债务被提起诉讼。未清偿债务的债权人为杭州星昂企业管理合伙企业,债务人为杭州花浦房地产开发有限公司;债务形式为借款,存续金额16.34亿元(包含上海花样年作为杭州星昂劣后级有限合伙人出资的5.7192亿元);期限4个月,到期日2021年10月18日。

12月9日晚间,彩生活公告称,公司接获花样年控股集团有限公司告知,花样年接获天风国际证券与期货有限公司(「TFISF」)发出的通知,声称花样年未履行其结欠的付款义务,金额约为9698万美元。TFISF称其作为花样年的托管人所持有本公司780104676股股份可抵押。作为对TFISF声称欠款的担保,并声称其有权强制执行抵押。

2021/12/10 深圳 集团 债务展期

12月10日晚间,花样年公告称,对于天风国际证券与期货有限公司(「TFISF」)声称的花样年并未履行支付结欠TFISF指称款项约9698万美元的责任表示否认。花样年认为,结欠TFISF的指称款项并未以相关股份作出担保,公司现正就未经授权试图强制执行所谓的担保寻求法律意见以保障其合法权益。此外,花样年在公告中提及,2021年11月26日,由花样年附属公司花样年集团(中国)有限公司发行原于2022年到期未赎回本金额为7.3亿元人民币、年利率7.8%的人民币债券的相关债券持有人决议将到期日由2022年延长至2024年;此外,还修订了2021年11月29日到期利息支付计划,花样年在2021年11月30日支付20%利息,在2022年11月29日支付80%利息。

二十二、华融

2021/9/16 上海 集团 债权寻求对外转让

华融系踩雷泰禾危机,华融天津分公司正在公开对北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司3.75亿债权进行拟转让。该债权本金2.78亿元,债权利息9680万元。2020年11月23日,华融天津分公司通过诉讼手段追讨这笔债务获得胜诉。随后的2021年1月19日,双方在法院的调解下达成执行和解。2021年5月,北京泰禾向中国华融天津分公司偿还本金1000万后再次违约。

二十三、新加坡城市发展集团

2021/9/16 上海 集团 抛售资产

新加坡城市发展集团(CDL)发布公告称,已决定剥离其在协信地产的股权,以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发(香港)有限公司63.8%的股份,接盘方为北京长圆产业投资管理合伙企业。据悉,汉威重庆持有协信地产80%的股份,相当于CDL持有协信51%股权。

年初CDL发布2020年业绩报告,鉴于协信远创目前的财务状况,将投资于协信的总共18.27亿新加坡元(折合人民90亿元)一次性计提减值损失17.8亿新元(折合人民币89亿),这次计提导致CDL全年亏损93亿元之巨,是58年历史上最差的业绩。

二十四、蓝光

2021/9/17 成都 集团 债务逾期

9月17日晚间,蓝光发展(600466.SH)回复上海证券交易所《关于对四川蓝光发展股份有限公司利润分配有关事项的监管工作函》。截至2021年9月3日,公司到期未能偿还的债务本息合计约186.64亿元。由于综合债务风险化解方案的制定和实施尚需一定时间,公司仍然存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的情况,目前公司涉案金额累计约为76.33亿元。

2021/9/30 成都 集团 付息逾期

9月30日晚间,据上清所披露,银行间市场清算所股份有限公司截至9月29日终(四川蓝光发展股份有限公司2020年度第二期中期票据的付息日),仍未收到四川蓝光发展股份有限公司支付的付息资金,暂无法代理发行人进行本期债券的付息工作。

2021/10/26 成都 集团 付息逾期

上海清算所公告,四川蓝光发展股份有限公司2020年度第三期中期票据的付息日。截至今日终仍未收到四川蓝光发展股份有限公司支付的付息资金,暂无法代理发行人进行本期债券的付息工作。公告显示,该笔债券在2020年10月23日发行,发行金额为15亿元,票面利率为7%。

2021/10/29 成都 集团 亏损

10月29日,蓝光发展(600466.SH)披露第三季度报告,蓝光发展第三季度营业收入29.25亿元,同比减少81.22%;归属于上市公司股东的净利润亏损19.83亿元,同比减少251.56%。2021年前三季度,公司的营业收入148.55亿元,同比减少52.65%;归属于上市公司股东的净利润亏损67.04亿元,同比减少351.06%。

2021/11/30成都 集团 实质性违约

11月30日晚间,蓝光发展公告,发行人关于“20蓝光MTN002”及“20蓝光MTN003”本息未按期足额偿付的处置进展公告。截至目前,发行人未能按时足额兑付两期中期票据的本金及利息,三支境内债不能按期足额偿付本息,已构成实质性违约。

2021/12/23 重庆天津 项目转让 上交所问询

12月23日晚间,蓝光发展公告称,公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。此次交易涉及的三个房地产项目分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。随后,上海证券交易所对蓝光发展的转让资产一事发出了问询函。要求蓝光发展及相关方核实并补充披露以下问题。重庆炀玖模拟交易后的账面净资产为14.84亿元,而本次交易作价仅为1元。对此,上海证券交易所要求其说明交易作价仅为1元的原因及合理性,该交易安排是否损害上市公司利益;结合本次交易对价与账面价值差异情况,说明蓝光发展前期对标的资产的减值计提是否充分,是否存在资产不实或高估资产的情况,并自查除上述资产之外,蓝光发展其他资产是否存在前期减值计提不充分的情形。请会计师发表意见。另外是关于交易对手方的信息核实。交易对手方重庆悦宁山成立于2021年12月13日,注册资本仅10万元。

2021/12/31 成都 集团 债务违约

12月31日,蓝光发展发布关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”违约后续进展公告。截至目前,蓝光发展已发行尚未兑付的公司债券共8支,存续本金55.54亿元,包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。除“19蓝光02”未回售部分以外,蓝光发展存续的公司债券均已违约,累计违约本金为54.47亿元,截至目前,相关债务重组方案尚在拟定中,尚无实质性进展。截至到2021年12月31日,蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。1月4日晚间,蓝光就1元将旗下3个项目转让给金科地产的事项回复了上交所问询称,由于本次交易是在保交付、降负债的背景下进行的,通过承债式收购在出售资产的同时能够降低公司负债约91.91亿元。

2022/1/29 成都 集团 亏损

蓝光发展在宣布了2021年业绩预亏120.37亿元之后,1月29日,上海证券交易所对蓝光发展下发问询函,要求其结合房地产业务的项目结转等经营情况,说明2021年四季度出现大幅亏损的具体原因及合理性。

2022/2/9 成都 集团 银行间交易商协会处分书

2月9日,由北京金融资产交易所消息获悉,四川蓝光发展股份有限公司称,收到中国银行间市场交易商协会自律处分决定书。经查,四川蓝光发展股份有限公司作为债务融资工具发行人,存在以自有资金通过资管产品等方式间接认购自身发行的债务融资工具“21蓝光MTN001”,扭曲了发行利率,破坏市场秩序;“21蓝光MTN001”发行文件中,关于蓝光发展不会直接或间接认购债务融资工具的承诺与实际情况不符,存在多期债务融资工具违约情况,属于应当从重或加重处理的情形,对蓝光发展予以严重警告,暂停其债务融资工具相关业务18个月。

二十五、新力

2021/9/20 上海 集团 宣告破产

9月20日,香港地产股集体大跌,下午两点半后,新力出现巨额抛单,股价跌至每股0.5港元,市值蒸发约120亿港元,跌幅高达87%。此前,评级机构惠誉将新力控股的长期发行人违约评级展望由稳定下调至负面,其长期发行人违约评级维持在B+。

2021/9/30 上海 集团 债务逾期

新力发布公告表示,公司出现流动性资金问题,境内债务逾期,进而引发境外债权人要求提前偿付本金。

2021/10/11 上海 集团 技术性违约

10月11日晚间,新力控股集团发布公告称,此前的一系列问题已经导致境外融资安排出现技术性违约,且目前没有资源可以用于偿还本月18日到期应付的2.5亿美元债本金及利息,在补救措施上尚未制定任何具体方案,接下来将继续短暂停牌。穆迪调降该公司评级至Ca,原为Caa2。三周前穆迪已降调过一次新力控股的评级,并将该公司放在再度下调的观察名单中。

2021/12/21 上海 集团 债务违约

停牌近三个月之后,12月20日,新力控股集团首次披露境内债逾期金额63.94亿元,并确认10月到期的一笔2.5亿美元的债务违约;12月22日,新力控股集团发布公告,经审慎考虑流动资金,公司预计没有充足的财务资源偿付2022年1月到期的债券本金及最后一期利息。

2022年1月24日,新力控股集团将有一笔2.42亿美元的境外债务到期,票息8.5%。2022年6月18日,该公司还有一笔2.08亿美元的境外债券到期,票息为10.5%。

二十六、光耀

2021/9/26惠州 集团 评级下调 破产

9月26日午间,“光耀集团管理人”发布公告,惠州中院于9月8日出具(2017)粤13破19-67号《民事裁定书》,裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

二十七、融创

2021/9/24 绍兴 资金 求助信

9月24日,融创绍兴分部向当地政府发出的求助信流出,称其现金流流动性碰到了障碍和困难,恳请政府给予政策上的专项支持。

9月28日,融创中国就"融创绍兴分部向当地政府发出求助"传闻发布澄清声明称,"求助信"系员工误操作,绍兴公司负责人想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题,初步整理了相关文字内容,于9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群,造成了信息的外泄。

2021/11/26 西南 资金 资金链紧张

11月6日,融创西安桃园府项目爆出拖欠工程款导致停工情况,业主方向融创及当地政府维权,11月中下旬,农民工因讨薪、业主因降价/交付等问题围堵多地融创办公地点,同时多个媒体平台爆出融创西南及部分其他区域无法正常付薪,引发舆论关注。

2022/1/19 武汉昆明西安 项目股权 出售股权

1月19日,融创出售武汉多个项目股权回笼资金消息流出,据悉,武汉城市建设集团100%持股的浙江武越置业有限公司在武汉城建融创甘露山文创城的股权比例由50%上升至85%,而融创房地产集团100%持股的长沙融创汇房地产开发有限公司的持股由50%下降至15%,同时融创出让武汉一江源项目66.4%股权予首创置业。融创中国分别退出和减持其位于昆明和西安两项目的股权,将股权转让予项目合作方华发股份。其中,所持昆明项目的40%股权转让给华发股份子公司,西安项目的持股比例由50%降至37%。

2022/1/26 杭州 住宅项目 退出股权

1月26日,融创旗下的杭州融茂至澄企业管理咨询有限公司和融信旗下的杭州恺歆融信房地产开发有限公司均退出了杭州“融创融信·雅望居”的项目公司杭州融澜房地产开发有限公司。对于近期频繁出售项目股权一事,融创方面表示,正积极通过多种途径持续回血,促进资金面恢复。

二十八、首创置业

2021/9/30 北京 集团 退市

9月30日上午9时,首创置业在H股的上市地位正式撤销。首创置业H股价格在过去三年都有重大折价,股价只有账面价值的0.21~0.52。相对较低的交易价格及低交易量极大地限制了其在股票市场的融资能力。其进一步指出,维持上市地位的成本,包括与监管合规、披露和刊发财务报表相关的成本不断上升,令上市失去其原意。

2021/11/29 北京 集团 出让物业

11月29日,首创置业有限公司底价4.5亿元挂牌整体转让首置物业服务有限公司100%股权。此前两月,首创宣布退市,根据首创集团公告,首创集团将溢价62.69%,将首创置业私有化,同时根据合并协议,首创集团将会对股票进行注销,按照每股2.334元和每股2.8元的价格分别支付。

2022/1/30 北京 集团 转让股权

1月30日,根据北京产权交易所消息披露,北京首都创业集团有限公司挂牌转让北京首创阳光房地产有限责任公司46.486%股权,转让底价约8.27亿元。截至2021年12月31日,首创阳光地产录得营业收入约266.89万元,营业利润亏损2319.44万元,净利润亏损2196.04万元,资产总计约11.23亿元,负债总计约3.56亿元,所有者权益约7.67亿元。

二十九、华人置业

2021/10/6香港 集团 拟私有化退市

10月6日,华人置业发布公告称,要约人Solar Bright Ltd于9月28日要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议,公告中强调,公司持有中国恒大股份已变现亏损约34.49亿港元。

截至目前,华人置业在中国恒大的持股比例已降至4.39%。

三十、贝壳找房

2021/10/11 沪杭蓉 / 裁员

10月11日至今,贝壳找房(NYSE:BEKE,下称“贝壳”)裁员相关消息持续发酵。贝壳官方称,“因为行业环境发生较大变化,对上海地区金融等部分业务进行调整。”除上海外,裁员在杭州、成都等地均正发生。牵涉的业务部门也不仅限于金融,而是广义的各后台支持部门。

三十一、当代置业

2021/10/11 北京 集团 寻求债务展期

10月11日,当代置业对外发布一则寻求缓还美元债公告。公告中称,当代置业寻求将2021年10月25日到期、票息12.85%的优先票据赎回35%后,剩余部分到期日延长三个月,消息一出该笔债券价格在两个交易日里暴跌超过50%,公司其余四只美元债一并“断崖”。目前当代置业正通过酝酿出卖物业公司、大股东承诺资金资助等措施“自救”。

惠誉本周将当代置业长期外币和本币发行人违约评级从“B”下调至“C”。

2021/10/26 北京 集团 债务违约

10月26日早间,当代置业公告称,一笔2021年10月25日到期的美元票据,本金及应付利息的还款安排,未能于当日达成。

2021/12/13 北京 集团 员工理财多次逾期未兑

12月13日,当代置业员工聚众示威向公司施压要求兑付员工理财产品的视频、图片引发舆论关注,当代置业迫于压力,内部发文“关于‘支援理财转向至安全计划’兑付方案的公告”,可以通过分期现金兑付和实物兑付员工理财,其实物兑付存在价格标准与市场价值较为悬殊的情况。

三十二、隆基泰和

2021/10/13 河北 债务 商票逾期

网络消息称,截止10月13日,保定景欣房地产开发有限公司的票据已经逾期19天未兑付;保定领和房地产开发有限公司票据已经逾期15天未兑付;涿州长隆房地产开发有限公司的票据已经逾期14天未兑付。

三十三、协信远创

2021/10/14 重庆 集团 破产重组

2021年10月14日晚间,重庆市第五中级人民法院作出正式裁定,受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。法院经审查认为,协信远创公司不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力,具有破产原因。

三十四、海伦堡

2021/10/24 广州 集团 物业招股书失效

10月24日,广东地产商海伦堡旗下的物业公司海悦生活在港交所递交的招股书显示为“失效”。海悦生活三年期间,仅增加的一个独立第三方签约项目,2020年该第三方签约项目还未产生收益,极度依赖其母公司海伦堡。

三十五、卓越

2021/10/27 深圳 集团 移交司法机关

10月27日,消息称卓越集团副总裁王家羲已被送去司法机关处理,原因或为贪腐问题,且涉及金额可能上亿元。经卓越方面确认,目前王家羲确系配合司法机关协助调查。卓越方面回复称,王家羲入职卓越不足一年,目前调查事件应与卓越集团无关,后续相关调查进展及结果以相关机构通报为准。

三十六、阳光城

2021/10/29 上海 集团 净利润亏损 债务逾期

10月28日华夏幸福披露2021年第三季度报告,前三季度营业收入284.22亿元,同比下降49.90%;归属于上市公司股东的净利润亏损134.56亿元,同比减少284.84%;经营活动产生的现金流量净额约为-48.93亿元。截至报告期末,华夏幸福未能如期偿还债务本息合计897.66亿元。

2021/11/8 上海 集团 理财暴雷 变更兑付方案

11月8日,阳光城流出员工内部理财无法兑付等负面信息,引发暴雷争议。11月11日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,为了缓解暂时的流动性压力,公司申请变更“18阳光04”和“20华济建筑ABN001优先”的兑付方案。

2021/11/25 上海 集团 资金池不可足额覆盖本息

11月25日,中国国际金融股份有限公司(以下简称“中金公司”)、兴业银行股份有限公司(以下简称“兴业银行”)联合发布《福建阳光集团有限公司2018年度第一期中期票据2021年度第一次持有人会议议案概要》。该支中期票据金额4亿、票面利率7.5%。该债券的主承销商中金公司监测到18福建阳光MTN001资产池由于池内股票资产价格波动较大,已不足额覆盖债券本息,且发行人未在宽限期内恢复原状。

2021/12/28 上海 集团 股东持股新增冻结

12月28日,阳光城发布公告称,12月28日,公司收到控股股东福建阳光集团有限公司(以下简称“阳光集团”)、全资子公司东方信隆资产管理有限公司(以下简称“东方信隆”)的告知函,获悉其所持有公司的部分股份被司法冻结。此次冻结是华夏银行因申请财产保全所致,合计冻结9903万股公司股票,占公司总股本的2.39%。其中,福建阳光被冻结8243万股,东方信隆被冻结1660万股,截至公告日,阳光城控股股东及一致行动人合计被冻结1.01亿元,占其持股的15.43%,相当于公司已发行总股本的2.44%。

2022/1/19 上海 集团 实控人新增股权质押

1月19日,阳光城发布公告,收到公司控股股东福建阳光集团有限公司的告知函,获悉其所持有公司的部分股份被中信银行福州分行司法冻结,阳光集团此次被冻结7758.5万股,占其所持股份的11.49%,占公司总股本的1.87%,冻结时间为2022年1月14日至2025年1月13日,原因为财产保全。

2022/2/9 上海 集团 股份冻结

2月9日,阳光城发布公告,因资产配置需求和相关投资决策,公司股东泰康人寿保险有限责任公司计划通过集中竞价交易和大宗交易等方式减持阳光城1.65亿股。

2月10日,阳光城发布公告,收到控股股东福建阳光集团有限公司、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知,获悉其所持有公司的2.26亿股份被中航信托股份有限公司司法冻结,占公司总股本的5.47%。

三十七、佳兆业

2021/11/3 深圳 集团 员工理财 暴雷停牌

11月3日市场有消息称,目前佳兆业流动性出现问题,到期理财出现逾期。

11月4日上午,部分理财产品的投资者聚集于佳兆业集团寻求兑付方案,现场涉及近千名投资人、理财产品总金额约127亿元。

11月5日早间,佳兆业集团(01638.HK)及其子公司佳兆业资本(00936.HK)、佳兆业美好(02168.HK)和佳兆业健(00876.HK)同时在港交所公告宣布停牌。

11月8日,佳兆业成都公司解散,大面积遣散员工且未发工资,导致多处出现员工聚集声讨。

2021/11/17 湖北武汉 AMC 起诉

11月17日,佳兆业集团(深圳)有限公司新增一则立案信息。该案件的案号为(2021)鄂01民初1035号,原告为中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司,案由系其他民事,受理法院为武汉市中级人民法院,东方资产起诉佳兆业的内情尚未可知,但11月16日,在佳兆业理财产品违约兑付沟通上,集团总裁麦帆称,潜在诉讼可能波及锦恒财富的账户,佳兆业争取深圳集中管辖,旨在防止资产因诉讼频发不断遭遇查封。

2021/11/23 深圳 项目 擅自带离

11月23日,合凡公司与佳兆业共管物品(营业执照、公章、财务章、U盾等)所在保险箱被佳兆业擅自带离,目前共管物品失踪,合凡方已向当地派出所报案。

2021/11/30 深圳 集团 债务违约

11月30日,财务顾问公司Lazard Asia (Hong Kong) Limited向佳兆业集团发函称,持有佳兆业将于2021年12月7日到期的4亿美元债券过半票面价值的投资人团体,不支持佳兆业于11月25日提出的交换要约。

11月30日晚间,百大集团(600865.SH)公告,公司投资的花样年杭州项目债务本息逾期,目前已提起诉讼。

12月3日,佳兆业集团控股有限公司公告,有关发行在外2021年到期6.5%优先票据的交换要约及同意征求失效。据悉,现有票据于2021年12月7日到期。截至公告日期,佳兆业本金总额为4亿美元的现有票据仍未偿还。

2021/12/8深圳 集团 股票停牌

12月8日早间,佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)发布公告,该公司股份于今天上午9时起短暂停止买卖。按照此前公告,佳兆业现有票据已于2021年12月7日到期,未偿还的本金总额为4亿美元。

三十八、中国奥园

2021/11/3 广州 集团 出售物业

据REDD报道,中国奥园正在进行初步磋商,以将其在香港上市物业管理子公司的55%股权出售给合生创展集团,消息称中国奥园正着手处置资产以缓解流动性压力。

2021/11/18 广州 集团 实质性违约

11月18日,申万菱信资产管理公司发布了关于惠聚2号集合资产管理计划重大事项的公告。公告显示,2021年11月11日,申万菱信向保证人奥园集团发送《履行保证责任通知书》,截止2021年11月12日终,本计划已经收到应收账款合计金额12184266.25元,剩余未偿付金额65900133.75元,相关债务人均已构成实质性违约。

11月22日晚间,中国奥园集团公告称,已聘请钟港资本有限公司(钟港资本)作为财务顾问及年利达律师事务所作为法律顾问,以评估集团的资本结构、财务状况以及债务与流动性状况。

2021/12/2 广州 集团 出让资产 评级下调

12月2日,有市场消息称中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦,并正与买家商谈,中国奥园回应称:在境外整体地产行业融资受阻的情况下,我们积极去和市场洽谈境外项目的合作,在海外的一些物业都有可能被处置,加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。12月2日晚间,中国奥园公告,自2021年下半年以来,中国房地产开发商遭到评级机构大范围下调评级,导致业内公司无法利用行业惯常融资渠道,对短期流动资金造成巨大压力。

此外,中国奥园接获债权人的通知,有关公司和/或集团成员公司为借款人或担保人本金总额为约6.512亿美元的融资因评级下调而要求偿还。截至公告日期,公司并无付款或就替代付款安排与该等债权人达成协议。

中国奥园表示,鉴于集团面临的流动资金问题,无法保证集团将能于其他境外融资安排到期时履行其项下的财务责任。

2021/12/13 广州 集团 债务违约

12月13日,山高金融公告称,公司与中国奥园集团子公司广京企业有限公司的一笔美元票据触发违约。该笔票据是中国奥园在2020年12月通过旗下全资子公司广京企业有限公司专门为山高金融发行的,票据本金金额1亿美元,年利率6%,由中国奥园进行担保。按照原先的约定,该笔票据到期日为2021年12月15日。山东高速金融集团将采取相关措施,向广京企业及奥园收回有关票据的未偿还本金及利息。

2021/12/28 广州 集团 债务违约

12月28日晚间,中国奥园公告称,公司接到了由花旗银行及Nine Masts Investment Fund针对中国奥园及乐添投资有限公司(中国奥园的全资附属公司)(作为被告)经香港高等法院原讼法庭于12月23日发出的传讯令状连同诉讼请求背书,针对中国奥园及乐添的诉讼请求涉及一笔金额为1.31亿美元的债务连同应计利息及费用。

12月29日早间开盘后,中国奥园股价一路下跌

1月7日,中国奥园正在处置的境外资产中已有约4至5个项目在洽谈买家,预计交易金额在30亿元左右。

2022/1/19 广州 集团 实质违约

1月19日深夜,中国奥园宣布,考虑公司流动性状况,并为求保留其有限现金资源及对所有债权人保持公平以待整体债务重组,中国奥园将不会在相关到期日及付息日支付2022年1月票据的余下本金及最后一期利息,以及适用的30天宽限期届满后,也不会支付2023年票据及2024年票据的最新一期利息。

2022/1/27 加拿大 境外资产 出售

1月26日晚间,中国奥园公告,公司全资子公司在1月24日(温哥华时间)向买方Anthem Properties Group Ltd.出售了位于加拿大的多处资产,总计约2.15亿加元(约合10.72亿元人民币),完成此次交易后,中国奥园预计将获得1530万加元(约合7673万元人民币)收益。

三十九、佳宇

2021/11/23 成都 项目 拖欠农民工工资

成都中梁佳宇御景台,由于佳宇集团拖欠农民工工资,致使聚众拉横幅讨薪。

四十、禹洲

2021/11/15 深圳 项目 擅自带离

11月15日,禹洲集团告知舜鸿集团,两方合资公司的共管物品(营业执照、公章、财务章、U盾等)所在保险箱被禹洲员工带至深圳,随后禹州集团解聘舜鸿集团共管人员。随后共管人员发布声明,声明中包含禹州集团违法解聘行为以及合资公司保险柜被撬事件调查回顾,引发广泛关注。

2021/12/1 深圳 集团 总部大楼抵押

禹洲集团11月末将深圳总部大楼质押获得11亿元银行贷款;深圳禹洲广场此前估值35亿元人民币,有4亿元人民币债务。禹洲集团回复称,项目抵押融资是市场上常见的融资行为,具体融资信息因为涉及商业机密不便透露。

四十一、祥生

2021/11/18 杭州 股价 暴跌

11月18日,祥生控股股价遭遇闪崩,全天暴跌53.91%,市值也由超百亿港币,蒸发过半至48.4亿港币,在四个交易日之内,祥生已经下跌了近70%。同日祥生控股美元债也大幅跳水,其中一只2023年8月到期的美元债跌幅近50%。

四十二、泰禾

2021/11/29 上海 集团 对外担保实质性违约

11月29日,泰禾集团披露关于未来12个月对外担保预计情况,该公司预计未来12个月对控股子公司的授权担保总额度为799亿元。泰禾集团在公告中称,截至目前公司对外担保存在实质性逾期担保情况。实质性逾期债务对应的担保余额为59.79亿元,其中涉及诉讼的担保金额为21.87亿元。

2021/12/15 郑州 项目 拍卖 河南郑州泰禾东府大院项目

12月15日以6.2196亿元的价格拍出,竞得人为信达地产旗下的公司郑州市沁鹏置业有限公司,地块面积为54313.53平方米,使用期限为2017年8月9日起至2087年8月8日止;地上已建建筑物为6栋,部分未封顶。据悉,2018年3月,郑州泰禾运成向中原信托贷款9.77亿元,借款期限2年,借款年利率为9.15%,由泰禾集团提供连带责任担保,并由河南嘉智置业有限公司等公司提供抵押或股权质押担保。

2019年9月开始,郑州泰禾运成再未按照合同约定支付本金及利息,于是中原信托提起诉讼。2020年11月,郑州市中级人民法院作出了一审判决,郑州泰禾运成向中原信托偿付本金9.57亿元及相关利息、罚息、违约金等,泰禾集团承担连带清偿责任,抵押土地、质押股权的拍卖或变卖所得优先受偿等。

四十三、世茂

2021/12/2 上海 集团 总部大楼抵押

世茂集团将位于上海市浦东新区陆家嘴的总部大楼上海世茂大厦质押,以进行融资。12月2日,世茂集团回应称,事情属实,“固定资产抵押融资其实是市场的常规操作,以往我们也有做过类似抵押。”

2021/12/13 上海 集团 股票下跌

12月13日,世茂集团(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)和世茂服务(00873.HK)集体出现下跌。债券方面,世茂集团旗下多只债券出现不同程度的下跌。

其中,“20世茂06”跌54.08%,至45元,该债券的最近行权日为2023年8月27日;“20世茂G1”跌21.41%,至44.01元;“19世茂G3”跌20.29%,至55元,该债券距离到期日160天;“20世茂G3”跌17.97%,至50元;“19世茂G2”跌10.81%,至66元,距离到期日96天;“19世茂G1”跌8.32%,至81.5元,距离到期日33天。

世茂集团回复称:周末有小道消息在资本市场发酵,引起部分投资人恐慌性抛售,内部正在了解情况,积极与投资人沟通,有进一步消息,会及时跟大家沟通。

12月13日,世茂股份发布公告,以16.535亿元的代价出售旗下商业物业管理业务给关联方世茂服务。

12月13日,世茂集团宣布对集团总部架构调整,公司董事会副主席、总裁许世坛下放部分管理权限 ,交给具备一线区域管理经验的管理层。

12月14日晚间,上海世茂就“浦城路93套房停售”事项开始通知购房者退房事宜,购房者提交材料后的30个工作日内会收到退款,所退款项包括购房款及10%的赔偿款。

2021/12/23 上海 集团 取消编制

12月23日,世茂集团流出消息称,未来两年预计不再进行投资活动,各地区公司取消投资职能,保留1-2名投资编制,收归上海总部,成立工作小组,专项进行资产处置及政府关系维护。

2021/12/31 上海 集团 出售资产

12月31日,世茂集团全资子公司世茂建设已回复上海证券交易所于2021年12月30日下发的问询函,为应对当下的流动性压力,世茂建设开源节流:设立专门的资产管理平台,处置一二线优质资产;暂缓持有类物业的开发、暂缓获取新项目;精细化人员配置、降低人力资源成本等。

1月6日,中诚信托有限责任公司在其官方网站发布“2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”临时公告,宣布该信托实质性违约,截至公告日,信托计划存续规模6.45亿元,预计剩余信托期限不超过3个月,中诚信托称,鉴于本信托计划的交易对手方未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务,已出现实质性违约。

1月7日,就中诚信托发布的世茂信托产品未按时偿付一事,世茂集团于发布公告回应称,系参股公司的集合信托贷款,双方将继续积极沟通,上述融资相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。

四十四、旭辉

2021/12/1 华中 区域 合并区域

12月1日,旭辉内部流出信息,裁撤原湖南区域公司、武汉区域公司,合并成立华中区域集团,旭辉称此举旨在更好整合资源、从而实现深耕湖北湖南市场资源。

四十五、中天金融

2021/12/2 / 中天城投 股权转让

12月2日,中天金融(000540. SZ)发布资产出售公告,拟将中天城投100%股权转让给佳源创盛和上海杰忠,交易价格也原本的180亿元,大幅下降至89亿元。目前,购买中天城投100%股权的正式交易协议已达成,公告称佳源创盛将积极联合上海杰忠共同实施此次并购。

四十六、荣盛

2021/12/7 廊坊 集团 评级下调 股权质押

12月7日,国际评级机构穆迪将荣盛房地产发展股份有限公司的公司家族评级(CFR)从“B1”下调至“B3”;将RongXingDa Development (BVI) Limited所发行债券的高级无抵押评级从“B2”下调至“Caa1”,展望维持“负面”,穆迪认为,由于荣盛发展在从关键融资渠道筹集新资金以解决到期债务方面面临困难,荣盛发展的再融资风险将加剧。这些债务包括约7.8亿美元的离岸债券,将在2022年4月底前到期。

12月9日,荣盛发展(002146.SZ)发布关于控股股东持有的公司部分股份质押公告,公告显示,公司控股股东荣盛控股在12月6日及12月7日,将其持有的累计2.32亿股荣盛发展股份质押,占其所持股份比例14.95%,占荣盛发展总股本比例5.33%,质押用途为补充流动资金。

2021/12/13 廊坊 集团 寻找债务管理方式

12月13日,荣盛发展发布公告,正在为两笔总计8亿美元的优先票据寻找债务管理方式,此外,已聘请海通国际证券有限公司作为财务顾问、Sidley Austin作为法律顾问,年利达将向海通国际提供法律咨询。

四十七、弘阳

2021/12/7 南京 区域 合并区域

12月7日弘阳集团内部消息流出,开始大规模组织架构调整,原来的苏中区域直接被裁撤,所管辖的项目全部并入南京区域公司。原来的皖赣区域公司被裁撤,所管辖的项目进行整合,跟原来的鲁淮区域合并,成立新的鲁皖区域公司。还有一个区域公司更惨,那就是原来的中原区域公司,直接被进行了拆解,比如西安所在的项目被纳入了西南区域公司,郑州所在的项目则纳入华中区域公司。

四十八、金科

2021/12/15 上海 项目 项目停工 拖欠工程款

12月15日,河南诚宸建设工程有限公司向金科发出停工告知函,系金科未向其支付工程款,造成该公司无法支付供货商款项和现场工人工资,导致全面停止供货、罢工。

四十九、中庚

2021/12/24 福州 集团 债务实质违约

12月24日,中国信达资产管理股份有限公司福建分公司拟对中庚集团项目债权进行处置,总额为9.33亿元,中庚集团债务已出现实质违约。

五十、新华联

2021/12/30 项目 停工

12月30日,新华联发布关于未清偿到期债务及诉讼进展的公告,新华联下属部分控股子公司因资金状况紧张,出现部分未能清偿到期金融债务的情况。截至公告日,公司之前发生的未清偿到期债务中有10.8亿元已经清偿或达成和解,新发生未清偿到期金融债务的本金为13.44亿元。

五十一、大发地产

2022/1/4 上海 集团 股息派发延迟

1月4日晚间,大发地产发布公告,董事会已决议延迟派发2021年中期股息每股4.8分人民币,预计派发时间延长至2022年4月6日(星期三)或前后,延迟行为是因考虑近期房地产行业的宏观行业环境及市场波动性,以保持本集团的现金水平。尽管派付日期有所延迟,2021年中期股息仍将继续派付予于记录日期名列本公司股东名册的本公司股东,同日,大发地产发布公告,以1.95亿元的代价出售位于四川省成都市一处住宅项目的股权;出售事项将改善本集团的资产周转率并产生额外现金流入作一般营运资金 。

五十二、房多多

2022/1/7 股市 退市警告

1月7日,中国在线房产交易服务平台房多多网络科技有限公司发布公告称,由于从2021年1月3日,房多多的美国存托股票(ADS)的收盘价连续30个工作日低于每股1美元以下,公司未满足纳斯达克上市规则5450中规定的最低出价要求,已收到纳斯达克股票市场有限责任公司于2022年1月4日发出的退市警告通知。

五十三、宋都

2021/12/23 杭州 董事长 行政处罚

12月23日,宋都基业投资股份有限公司发布关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》的公告。俞建午涉嫌内幕交易股票,中国证监会决定:没收俞建午违法所得36,793,079.75元,并处以110,379,239.25元的罚款。

2022/1/8 杭州 股市 股票交易异常波动

1月8日,宋都股份发布股票异常交易公告,1月5日至1月7日连续三个交易日内收盘价格偏离值累计达到20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。由于前期流出的宋都将进军锂业,自2022年1月4日起至今,该公司股票收盘价格累计涨幅约46.9%,连续四日涨停。宋都股份表示,公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划,公司不具备发展锂业的矿产资源,客户资源,相关资质,人员,技术,设备,后续进展存在重大不确定性。

五十四、金科

2022/1/24 重庆 实控人 解除一致行动人关系

1月14日晚间,金科股份公告称,公司收到股东重庆虹淘文化传媒有限公司、陶虹遐及黄斯诗的《关于解除一致行动的告知函》及《告知函》,其将不再与金科股份的实际控制人黄红云及重庆金科投资控股集团保持一致行动关系,在一致行动关系解除后,黄红云及其一致行动人合计持有公司的股份将降至973323344股,占公司总股本的18.22%,金科股份强调,此次权益变动后,黄红云仍为公司实际控制人。截至1月14日收盘,金科股份报4.71元/股,跌幅3.68%。

2022/1/27 重庆 总部大楼 聚众讨薪

1月27日,金科集团位于重庆的总部大楼被讨薪供应商打砸,现场情况失控,警方介入维持秩序。

五十五、中泛控股

2022/1/27 票据利息 无法支付

1月26日晚间,中泛控股(00715.HK)宣布,不能支付2023年到期票据的应付利息1691.7万港元。中泛控股表示,本金总额6亿港元、2023年到期的年利率6%的可换股票据,剩余未偿还本金额为5.64亿港元,中泛控股面临短暂现金流量问题,因而不能在2021年12月27日支付该票据应付利息1691.7万港元,也不能根据该票据授出的30日利息支付宽限期内支付有关利息。

五十六、雅居乐

2022/1/28 广州 项目股权 出售

1月28日晚间,雅居乐集团公告,公司的附属公司在1月12日、1月19日及1月28日与买方(安徽海创绿能环保集团股份有限公司,海螺创业间接全资附属)、相关项目公司已订立相关股权转让协议,雅居乐以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司,就在28日晚间,中国海外发展旗下的公司中国海外宏洋集团公告,公司拟斥资约9.99亿元收购雅居乐旗下3个地产项目的股权,此前1月24日,雅居乐集团宣布,拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权给中国海外发展有限公司的间接全资附属公司。

五十七、龙光

2022/1/28 深圳 信用评级 下调

1月28日,国际信贷评级机构标普公布,将龙光集团“BB”长期主体信用评级及其未到期优先无抵押债券的“BB-”长期债项评级列入负面信用观察名单。标普表示,龙光集团或许存在之前未公布的债务担保,因此需要更多信息来分析该债务的存在情况,如果未公布的担保债务得到证实,龙光集团的信用状况和流动性则可能承压,也许会改变该机构对龙光集团管理和治理质量的看法。

五十八、正荣

2022/2/11 上海 股票 股票大跌

2月11日,市场流出信息称,正荣地产无法按照计划赎回一笔2亿美元的永续债。

午后,正荣地产、正荣服务股价出现大幅跳水,正荣地产每股最低至0.68港元,跌幅81.42%;正荣服务每股为0.52港元,跌幅87.29%。

当日,正荣澄清称仍将按计划赎回2亿美元永续债。

目前,正荣地产实际控制人欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权持股被强制平仓。

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