“银四”长沙预计40余盘入市,11盘已取证将推

  来源:唯品房产发布日期::2022-04-02浏览次数:88

摘要:“银四”长沙预计40余盘入市,11盘已取证将推

2022年已经加载完成25%,往年楼市热闹的时段“金三”已爽约,不少3月计划上市的房源,或受疫情影响,未能集中放量。据不完全统计,3月六区一县共66盘获证预售,新增房源超8134套,工业、商业、住宅均有,预售面积高达96万方,但整体推新节奏平缓,不少项目是平推入市,去化分化明显。4月长沙六区一县预计共有42个项目推新,岳麓区、雨花区、开福区预计均有8个项目入市,位居供应前列。

(实际开盘请以项目公示为准)

42盘中,老盘占据绝对主力,纯新盘仅有7个。产品类型涵盖高层、小高层、大平层、洋房、叠墅等,选择较为丰富。

其中,长沙悦府、城发恒伟洋湖映2009、龙湖春江天曜二期、三一云谷等楼盘或将推出大平层产品,改善市场需求将不断得到释放。

岳麓区

4月岳麓区预计有8个项目推新,推货节奏有所放缓。

8个项目中,纯新盘共有2个,为天健云麓府、轨道中建麓江府,预计分别将推出非毛坯和毛坯住宅。其中,天健云麓府的住宅毛坯限价为10500元/㎡。

另外,4月岳麓区入市的大平层项目较多,预计有城发恒伟洋湖映2009、长沙悦府、绿地麓云国际将推出大平层产品。目前城发恒伟洋湖映2009已经取证,将推出B20#建面约322.91㎡的大平层。

雨花区&芙蓉区

4月雨花区和芙蓉区共计9盘推新,雨花区较多,预计8盘入市;芙蓉区较少,仅1盘上新。

雨花区开盘项目主要分布高铁新城、雅塘井湾、省府南城、高桥等板块,布局相对分散。其中金茂智慧科学城已经取证,将推出A-5#建面约122-136㎡非毛坯住宅,均价16000元/㎡。高桥壹品、雅郡铭苑则为新盘,售价目前待定。

芙蓉区方面,仅世茂璀璨风华1个项目有望开盘,预计将推出3#建面约193㎡非毛坯大平层。

开福区&天心区

与上月相比,开福区、天心区推盘数量环比略有增多,预计分别有8个、5个楼盘推新。

开福区8个项目中,有3盘已经取证,上置绿洲雅宾利、地铁中建·君和城、澳海·弘阳·云潇赋均将推出毛坯产品,售价“7字头”起。万科旗下的万科瑧湾汇4月预计加推建面300㎡非毛坯大平层,均价25000元/㎡,总价约在750万上下,预计又要遭抢。

天心区方面,入市楼盘集中位于省府南城片区,其中江悦和鸣、海伦堡爱ME城市已经拿证。据悉,江悦和鸣将推出4#建面100-117㎡非毛坯住宅,均价14600元/㎡;海伦堡爱ME城市则将推出9#建面98-120㎡毛坯住宅,均价8500元/㎡。另外,红橡春园、龙湖春江天曜二期2个新盘也有望在本月入市。

望城区&长沙县

望城区4月推新数量与长沙县相当,预计均有6盘入市。

望城区入市楼盘主要分布在大泽湖、月亮岛、桥驿丁字镇等区域,售价“5字头”起。其中位于桥驿镇的桥和雅苑售价最低,均价仅5500元/㎡,但地理位置较为偏僻。“6字头”楼盘也有2个,为中粮·观澜祥云和中梁玺悦台。

长沙县预计入市的6个楼盘中,同样有3盘已经取证。绿城美的明月江南、日盛湖湘花苑、三一云谷分别将推出叠墅、毛坯住宅、大平层产品。除三一云谷外,三一集团旗下的纯新盘——三一云湖也有望在4月入市,将首推别墅产品。

总体而言,4月长沙预计入市的楼盘数量环比有所减少,但大平层、别墅产品相较3月有所增多。

【编辑:唯品房产】关键字:
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..