金融监管部门表态:明确救助这12家房企!

  来源:唯品房产发布日期::2022-05-06浏览次数:102

摘要:金融监管部门表态:明确救助这12家房企!


日前,金融监管部门向主要五大AMC(不良资产管理公司)和18家银行提供了12家房企的清单,针对其资产收并购等工作拟有6项政策指导。

这12家房企名单如下:

恒大集团、阳光城、广州富力

融信中国、佳兆业、中梁控股

中南建设、绿地控股、奥园地产

荣盛发展、世茂集团、融创中国

6项政策指导

1、可以收2021年年底以前资产用途是土地价款的、可以收金融机构暂未纳入不良的贷款、可以收集团2021年年底之前的关联方应收账款;

2、以上业务开展不纳入房地产贷款集中度管理,保证按揭发放;

3、以上业务资本金按照50%计量,同时全力支持开发贷,资金务必封闭管理;

4、与关联方合作收购,不纳入重大关联交易;

5、对这12家房企的四证不全项目并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松;

6、存量逾期补充增信后展期。

此批清单为首批企业,清单有效期2022年4月-2023年4月,后续会动态调整。

房企清单是动态调整的,根据债务情况,可以适时加入临近债务违约的房企,重点支持,从而有效防范房企再发生债务违约。

2021年下半年以来,恒大等个别房企的风险显性化:到期债务未能偿还,部分工地停工,已预售的房产按时交付存在不确定性。受此影响,市场预期不稳,房地产市场各类主体的避险情绪上升,金融机构也出现了短期应激反应。因此,必须稳妥有序化解个别房企风险,维护房地产市场平稳健康发展。

有三类企业或者机构会成为收购方:

一是经营实力强的国企,其开发经营能力强、容易获得融资支持;

二是经营稳健的优质民营房企,其财务稳健,是地产项目收并购的重要力量;

三是AMC,其处理不良资产经验丰富、专业人才团队强。

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