41盘!长沙一大批纯新盘要来了

  来源:唯品房产发布日期::2022-06-01浏览次数:62

摘要:41盘!长沙一大批纯新盘要来了

近段时间以来,各地楼市松绑的消息应接不暇,长沙楼市新政也频繁出台,释放大量“房票”。一批纯新盘跑步进场,曝出新动作!

今天为大家整理了近期长沙已公布案名的纯新盘。据不完全统计,共计41个,金茂、建发、电建、旭辉、中海、龙湖、绿城等品牌房企均有新住宅项目推出。

(长沙近期入市纯新盘一览 仅供参考)

从预期价格来看,部分板块的房价怕是要被刷新了!其中备受关注的不限价项目——绿城凤起麓鸣,价格预计在30000元/㎡以内(具体以审批价格为准)。

大牌房企新盘扎堆入市

去年开始长沙进入集中供地模式,大牌房企及本土国企拿地相对积极,新项目较多。

从近期入市的纯新盘来看,品牌房企占主力,但本土房企运达、城发恒伟、金富、鑫远、长燃、中欣等也有新盘推出,群雄逐鹿!

具体来看,金茂旗下有金茂长沙国际社区一盘入市,目前已取证即将开盘,将推1#、2#、9#毛坯住宅、毛坯洋房,均价10900元/㎡;

建发旗下2盘待售,为建发玖洲观澜、建发养云,均于去年12月第三批集中供地被建发竞得。其中位于高铁新城板块的建发玖洲观澜预推建面约124-213㎡新中式住宅,毛坯限价14000元/㎡,建发养云则预推建面约220-300㎡天幕大平层;

中海去年摘得的红星城市更新首开区住宅用地,目前案名已经公布,为中海星樾府。项目共计规划11栋26-34层的高层住宅,拟引进品牌学校,毛坯限价13900元/㎡; 

而绿城去年6月摘得的南湖新城商住用地,将打造成绿城凤起系高端项目——绿城凤起麓鸣。目前项目售楼部即将开放,未来售价也成为大家关注的热点。

另外,阳光城、绿地、保利、中交等大牌房企均有新项目入市,但由于资金、项目建设或其他原因,本批次纯新盘入市可能还需要一定时间。

部分板块售价或被刷新

随着长沙不少板块住宅限价被频频刷新,近期入市的纯新盘中,部分楼盘售价有望达到片区新高。

分区域来看,高铁会展板块、省府红星板块、尚东板块、月亮岛板块、高铁西等板块入市的新盘,售价或成区域天花板。

其中,建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡、中海星樾府限价13900元/㎡、龙湖·天璞限价13480元/㎡、宸嘉·和顺·嘉臣道限价13000元/㎡、城发恒伟西宸之光限价10500元/㎡。

另从整体来看,41个纯新盘中,最高限价项目为位于中心板块的青熙中心,住宅毛坯限价14800元/㎡,将打造一栋64层、建筑高度为248.55米的超高层;最低限价项目为澳海晴川赋,住宅毛坯限价8200元/㎡,预推90-150㎡住宅。

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