数百亿投资!长沙这里太猛了,新城市中心!

  来源:唯品房产发布日期::2022-06-18浏览次数:26

摘要:数百亿投资!长沙这里太猛了,新城市中心!

 近日,招商蛇口在长沙梅溪湖二期超级中轴上的城市综合体方案首次发布。

据悉,项目定位为梅溪新城首座中轴TOD主题有氧MALL。设计由“双鱼梅溪”的概念出发,建筑形体彼此交融,灵动回旋,象征城市历史与未来的交融,新城与老城的交融,也寓意着科创与生态的交融。

商务国际组团

招商花园城+绿城招商·桂语雲峯(建设中)

 该项目位于长沙市岳麓区梅溪湖二期中轴南侧,用地由两个地块组成,总用地面积约3.8万㎡,总建筑面积约33.6万㎡。

 值得关注的是,2021年11月2日,招商蛇口摘得位于梅溪湖城市中轴线的L06-A30地块。根据梅溪湖国际新城信息,L06-A30地块项目将与其东侧绿城招商·桂语雲峯进行整体开发,打造梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目。将建设含购物中心、高品质写字楼,精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片,招商蛇口中部地区第一座“花园”系列产品也将落户于此。该综合体还将引入不少于10万㎡的集中式商业购物中心。

就位置来说,L06-A30地块位于梅溪湖二期金菊路与梧桐路交汇处东北角,由招商花园城+绿城招商·桂语雲峯组成,临近地铁2、6号线,交通便利。

值得一提的是,L06-A30地块的成功出让,意味着梅溪湖“超级中轴”的时代正式拉开序幕,梅溪湖国际新城也已从环湖时代正式迈入中轴时代。

梅溪湖超级中轴土地出让时间曝光

6月15日,湘江集团官微透露,梅溪湖BC区能源站将于7月底开始集中供能,D区能源站预计今年底开建。

梅溪湖D区能源站功能覆盖范围图也随之公布,其中曝光了梅溪湖超级中轴部分土地出让时间,更多亮点如下:

科技总部组团

L09-B11、L09-B41、L09-B50、L09-B70、L09-B79地块

预计2022年出让

今年4月,湘江集团与深业鹏基集团就长沙深业产业综合体项目达成合作。

该项目定位为产城融合综合体,总投资140亿元,以大健康产业+金融科技产业为核心引擎,引入集中式商业以及街区式商业,并配套高端酒店、国际标准高端公寓、国际生态社区等业态,打造长沙城市新名片,塑造梅溪湖城市新格局,营造世界智慧未来城市,建成具有国际水准的产城融合示范项目。

长沙中心综合体

L06-A07、L06-A08、L06-A14、L06-A15地块

预计2026-2027年出让

长沙中心组团是梅溪湖超级中轴的核心地块,位于地铁2、6号线中塘站附近,限高320米,总投资150亿元!

根据梅溪湖D区能源站功能覆盖范围图示,L06-A07、L06-A15地块预计于2027年出让,L06-A08、L06-A14地块预计于2026年出让。

由于计划出让年为2026/2027年,为盘活土地资源,聚集片区人气,近日,该地块已经租出,将打造梅溪不夜城,租赁期限为3年。

滨水产业组团

梦想置业已摘牌地块

今年4月份,湘江集团梦想置业以13.5亿拿下梅溪湖滨水产业组团地块,紧邻龙王港水系景观带,背靠龙王港山体公园,位于长沙高新区松柏路与白杨西路交会处西南角,由4宗用地组成,规划用途为商住用地,出让有效面积68583.54㎡。

据悉,滨水产业组团将要打造成集甲级写字楼、品质住宅及高端商业等业态于⼀体的产居⽣态社区。

总部服务基地

湘江集团已摘牌

去年11月份,湘江集团摘得位于雷高路与梧桐路交会处东北角的L09-B34地块,出让面积为52410.94㎡,将打造总部服务基地。

 

——L09-B61地块

该地块位于规划的国际学校西边,预计于2024年出让。

——L09-B92地块

地块位于碧桂园博萃梅溪的西南角,预计于2026年出让。

另外,BC区能源站供能的招商花园城、绿城招商桂语雲峯、原省图书馆地块也是超级中轴组团的一部分。

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