8月长沙预计39盘入市!十大纯新盘“炸场”

  来源:唯品房产发布日期::2022-08-02浏览次数:27

摘要:8月长沙预计39盘入市!十大纯新盘“炸场”

近段时间以来,长沙楼市政策暖风频吹。不仅释放不少“房票”,贷款利率也有所下调。就连公积金也出台新政,在贷款额度、二套房首付比例等方面不断优化。

需求侧利好频频,传递到供给侧,开发商推货热情如何呢?

据不完全统计,8月长沙六区一县预计共有39个项目推新,环比略有上升。其中,雨花、岳麓、长沙县位居供应前三甲!

(实际开盘请以项目公示为准)

39盘中,纯新盘共计10个,占比较大,长沙·泷悦长安、旭辉德奥上河城章、中海星樾府、绿城凤起麓鸣、振业悦江府、保利和光尘樾等新势力有望将在8月份入市“炸场”!

岳麓区

8月岳麓区供应环比有所下滑,预计有7个项目推新,推货数量退居第二。

7个项目中,纯新盘为长沙·泷悦长安,该楼盘由央企电建地产打造,位于谷山板块,预计首推165-260㎡毛坯洋房。

老盘中已有振业城、轨道中建麓江府、招商雍山湖3盘已经取证,产品为别墅和高层。其中位于梅溪湖一期的振业城热度较高,本次推出的别墅产品,在梅溪湖一期十分稀缺,大概率不愁卖。

另外,位于洋湖板块的城发恒伟洋湖映2009将推出建面193-217㎡毛坯洋房,感兴趣的购房者不妨关注。

雨花区&芙蓉区

8月雨花区推货数量位居长沙第一,预计10盘推新;芙蓉区供货较少,预计3盘上新。

雨花区有2大纯新盘预计入市,均为限价项目。其中旭辉德奥上河城章住宅毛坯限价12800元/㎡,预推建面115-195㎡非毛坯住宅;中海星樾府毛坯限价13900元/㎡,首推建面约114-143㎡住宅。

老盘中,金茂智慧科学城、建发玖洲和玺已经取证,两盘分别位于雅塘新城和高铁新城板块,将推出非毛坯和毛坯住宅。

芙蓉区方面,共有三湘南湖·佳苑、龙湖·天璞、辉煌国际城3盘有望入市,其中龙湖·天璞品牌知名度较高。该项目位于浏阳河东岸,靠近湖南农大,将推建面115-175㎡非毛坯住宅,预计均价在15000-16000元/㎡之间。

开福区&天心区

开福区、天心区8月推盘数量较少,预计分别有3盘、5盘推新。

开福区3个项目中,位于福元路的保利和光尘樾为纯新盘,首期预推建面118㎡、143㎡非毛坯住宅,毛坯限价12500元/㎡。金色溪泉湾同样将推出高层住宅,预计均价10300元/㎡,性价比较高。另外,麓隐青竹湖预推合院联排,价格目前待定。

天心区方面,备受关注的绿城凤起麓鸣预推建面210-315㎡非毛坯大平层,放风价30000+元/㎡,注定只有少数塔尖人群才能尊享。

位于省府南城板块的中建钰和城、龙湖·春江天曜(二期)、京盛和府也将推出改善性住宅,省府人居也在不断升级!

望城区&长沙县

望城区8月推盘数量与长沙县相当,预计分别有5盘、6盘入市。

望城区预计本月有2大新盘上新,其中,位于月亮岛板块的嘉臣道预推建面180㎡、220㎡、260㎡的9层洋房,毛坯限价13000元/㎡;位于高铁西板块的金富·高铁滨河院则预推建面129㎡、135㎡、141㎡毛坯住宅,住宅限价8800元/㎡。

另外,金地·湖山樾预计将推出叠墅产品,均价在17000-18000元/㎡之间。

长沙县预计入市的6个楼盘中,皆将推出毛坯产品。纯新盘仅一个,为大汉·春和云境。老盘中,保利檀樾、佳源东方璟园均将推出改善型洋房产品,售价仅“8字头”。大汉·龙喜水乡则将推3#建面164-208㎡叠墅,均价12500元/㎡。

总体而言,8月长沙预计入市楼盘数量环比略有增多,改善型项目也不在少数。

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