年终冲刺 12月长沙预计38盘推新 8大纯新盘待开!

  来源:唯品房产发布日期::2022-12-02浏览次数:56

摘要:年终冲刺 12月长沙预计38盘推新 8大纯新盘待开!

2022年即将进入尾声, 楼市进入年终冲刺,长沙各开发商备货积极,11月最后一周有近22个项目获证加推。据不完全统计,12月长沙预计共38盘集中供应,以老盘加推为主,另有8大纯新盘蓄势待发。

纯新盘分别为岳麓区的招商蛇口滨江境、望城区的绿城桂满湘江、开福区的周南学府、青熙中心、芙蓉区的长房云河玖叙、雨花区的华实长沙领峯、天心区的中海·寰宇天下以及长沙县的城发恒伟·会展壹中心。具体到推新房源区域来看,岳麓区10盘、雨花区9盘、望城区7盘、开福区和长沙县各4盘、芙蓉区和天心区各2盘,具体详情如下:

待售纯新盘多为改善非毛坯房源,其中长房云河玖叙于12月1日开盘,项目为浏阳河畔纯粹大平层,总建面约8.4万方,社区容积率仅2.5,绿地率高达40%,车位配比达1:1.42,属于主城区舒适度较高的纯大平层社区,且近揽一线约9.5公里浏阳河景观带,南向入口可直接进入约2.6万方城市公园,享有双公园景观,产品力表现力较强。

临江大平层近两年来深受改善客群喜爱,在待售新盘中位于望城区的绿城桂满湘江,首推建面143-280平住宅和建面300-500平洋房,主力户型均为两梯两户的纯板楼,采用大面宽无界客厅+巨幕阔景阳台设计。项目为南向瞰江,离湘江约30米,东侧与李家湖都市农园相邻,临江临湖居住环境舒适。

刚需方面,房源主要集中在望城区和长沙县,以毛坯房源居多,面积段100-140平的三房至四房为主力。

位于望城区的龙湖·翠湖壹号,此次将推建面109-128平非毛坯高层。项目北侧即2820亩的大泽湖湿地公园,1.2公里范围内从南塘路上岛桥还可以步行上月亮岛。项目规划有5栋洋房(10层)、8栋高层(23-24层)、1栋6班幼儿园、1栋办公楼、1栋经济型酒店、及沿街商业,未来将引进康佳集团华中区域总部,算得上是一个高低配的综合性质项目,商住分离,居住舒适度较高。

同样临公园而居的还有长沙县的绿城美的明月江南,项目距离龙塘水体公园830米,距项目3.3km左右为松雅湖湿地公园。项目为绿城中国和美地置业联袂打造。绿城的G-SPACE全龄段邻里空间、G-BOX园区全生活配套、G-CLUB美好生活联盟、G-HOUSE绿城房屋4S、G-link智能园区服务,将结合美的5M智慧健康社区理念,打造“5M+5G”智慧社区,实现陌生人监控、垃圾满溢监控、高空抛物精准追溯、特殊人群监控、区域占用监控、周界防护、人行+车行无感通行等服务智能化。

市府谷山板块向来是置业热门区域,12月该板块内的龙湖舜山府、招商雍山湖、万科森林公园等老盘均有推新,所推产品均为改善非毛坯小高层,均价在14000-17000元/平左右。

综合来看,进入年末冲刺阶段,本月将有不少高端产品将要入市,高性价比的老盘也将持续加推,各大开发商积极备战,且已知六区一县已有22个楼盘获证预售,推量在即,2022年能否完美收官,让我们拭目以待。

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