长沙地铁3号线山塘站旁纯新盘曝光 毛坯限价13000元/平 !

  来源:唯品房产发布日期::2022-12-05浏览次数:67

摘要:长沙地铁3号线山塘站旁纯新盘曝光 毛坯限价13000元/平 !

 

长沙大王山板块东起巴溪洲、西至靳江河,北起三环线、南至新学士路的区域为首开区,面积约为23平方公里。临湘江、邻靳江河、接洋湖总部经济区和岳麓科技产业园,属于长、株、潭地理中心位置。随着政府的规划和发展,大王山板块各种配套的不断完善,该板块也吸引了越来越多置业者的目光。汇集了恒大、致地、蓝光、建发以及本土房企梦想置业等品牌房企。

近日片区内又一纯新盘将入市,日前,长沙市自然资源和规划局发布了梦想山悦和鸣项目的批前公示, 该项目为今年首批集中供地中,位于岳麓区的[2022]长沙市023号地块,最终被湖南梦想置业开发有限公司以139634万元摘得,成交楼面价5200元/平,住宅毛坯限价13000元/平。

项目位于长沙市岳麓区大王山片区虹山路与联山路西北角,建筑限高80米,容积率2.24,建筑密度22%,绿地率35%,总建筑面积约34.5万平方,含住宅、底商、幼儿园及配套设施等。

根据批前公示,该项目分为两期开发,其中一期住宅计容建筑面积约12万方,住宅户数885户,容积率1.86。二期住宅计容建筑面积约14万方,住宅户数1085户,容积率2.73。此次公示的为一期南地块。

从户型图上看,项目住宅总共1970户,其中1863户面积在90-150平方米区间,107户面积在150平方米以上,改善户型均分布在一期南地块。一期共分布14栋住宅,层数在11-17层。另外还分布1栋可容纳9班的幼儿园和1栋可容纳4班的托儿所。从规划来看,该项目主要面向刚需和刚改客群。

从地理位置来看, 梦想山悦和鸣项目距地铁3号线山塘站约500米,项目周边教育配套和商业配套仍在规划中,生活配套相对来说有待完善,但片区竞品较多,目前龙湖江与城、国宸府、长沙润樾府、保利长交锦上均在该地块周围,未来待入住率提高后,片区发展空间可观。

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