最新数据显示，目前长沙市内六区一县（长沙县）二手房挂牌数量已达67144套，较去年12月初继续增加1000套左右。
同时，根据预估，2022年长沙市内六区一县二手房成交量约5万套出头，比上年减少1万套左右，同比下降约15%。
二手房挂牌均价约10310元/平方米
价格方面，目前长沙市内六区一县二手房挂牌均价约10310元/平方米。其中，岳麓区最高，均价超12000元/平方米；开福区均价位居第二，约10985元/平方米；雨花区、天心区均价都在每平方米万元出头；芙蓉内均价为内五区（主城区）最低，每平方米不足万元；望城区、长沙县均价为每平方米7、8字头。
从去年全年价格走势看，长沙市内六区一县二手房成交价有起有伏，涨跌交替，第二季度有一波涨势，但下半年又跌回原点。临近年末“量涨价跌”，不少业主为了尽快出售房源，降价力度很大。
国家统计局数据亦显示，2022年1~5月，长沙二手住宅价格持续下跌，6~9月有所回升，年末价格趋于稳定，同比上年下跌了0.1%，相当于这一年长沙的二手房价在原地踏步。
即便如此，长沙也好过其他城市，70个大中城市里仅6个环比有涨，也就是说长沙能排第7位，跌幅最大的甚至有8.1%（北海）。相较于全国其他城市，长沙二手房价稳定，受大环境影响较小。
成交：岳麓、雨花占比高
根据预估，2022年整个长沙市场二手房成交量差不多在5万多套出头，比上年少1万套左右，同比下降约15%。疫情的反复加上整个楼市的动荡，2022年二手房市场步入低潮，不仅是长沙，全国都如此。
分区来看，2022年岳麓、雨花区二手房成交最高，分别占总量的22.5%和22.0%。一方面，两区的占地面积广，房源多、选择多，另一方面，规划配套好、发展成熟，二手房流通率比较高。
长沙县紧随其后占比18.8%，星沙、泉塘、湘龙街道发展得早，有大批成熟低价小区，虽然新房价格早已破万，但二手房是实实在在的“价格洼地”，适合刚需；天心区第四占比16.6%，省府、大托、云塘等板块配套成熟，地铁1号线经过，是置业者青睐的板块。
开福、芙蓉占比较低，一方面房源量较少，另一方面老城区房龄偏高；望城排最后占比5.4%，但望城二手房市场在逐渐变大，房源量不断增多、配套逐渐完善，月亮岛、金星北一带由新房市场转向存量房市场。
热门商圈、小区
2022年长沙二手房最热的是岳麓区“市府-观沙岭”板块，教育资源强大，除了长郡双语的配套学区八方、钰龙、旭辉外，麓山国际小学、二小的学区二手房也很热，恒大华府、北京御园、阳光丽城等。
其次是雨花区红星-井湾子商圈，商业繁华、配套成熟，五矿万境、德润小区等成交很高。
各区热门商圈如下所示：
