发布:2019-12-24 23:04
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长沙市天心区杏花园128号第001栋全部、第2栋全部房地产招租

租金:67542元/月 (整租/押付)
面积:6622平米 户型:6室
朝向:南北   楼层:第0层/总4层
类型:写字楼 装修:精装  
房龄:1998年 
小区:杏花园
地址:天心区 长沙市天心区杏花园128号 (地图)
交通: 1、55、122、134、139、160、222、225、311、358、365
房源特色:采光好,适合商住,商场周边,交通便利
13786128306 来电咨询时,请说明是在唯品房产看到的。 预约看房

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

房源配套: 空调 有线电视 宽带 电梯 储藏室
项目公告

项目名称 长沙市天心区杏花园128号第001栋全部、第2栋全部房地产招租 项目编号 24FCZZ20190056
挂牌起始日期 2019/12/25 挂牌截止日期 2019/12/31
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 杏花园128号
基本属性 标的类型 房产 所在层数
租赁面积约(㎡) 6621.59㎡ 租赁期限(年) 5年
租金支付方式 按季度支付 租金递增方式
装修期限 承租押金(元) 1个月租金
房屋现状 标的状态 租赁于2019年12月24日到期 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 1、四至情况:出租标的位于长沙市天心区杏花园128号。东:邻住宅;南:临杏花园巷;西:邻住宅;北:邻住宅。
2、出入可利用交通工具:附近有1、55、122、134、139、160、222、225、311、358、365等多条公交车经过此地出行便捷度好。出租标的无停车位。
3、商业繁华度:附近有锦鑫连锁超市、吉尔多超市、千惠超市、家乐福等,商业繁华度好,人流量较多。
其他情况

1、出租标的第001栋的房产权证号为长房权证天心字第714201882号,建筑面积1639.1㎡;第2栋全部房产的房产权证号为长房权证天心字第714201913号。建筑面积4982.49㎡。国有土地使用证号为天国用(98)字第170号,土地用途为仓储。

2、出租标的001栋(办公楼)位于总层数4层混合结构综合楼的第1-4层。层高2.8米,外墙面为墙砖饰面,室内地面部分为瓷砖,部分为木地板,卫生间地面为瓷砖,墙面贴有墙砖,天棚装饰吊顶,入户门为防盗门。

3、出租标的第2栋全部房产(仓库)位于总层数4层混合结构综合楼的第1-4层。层高6米,外墙面为墙砖饰面,室内地面部分为瓷砖,部分为水泥地,卫生间地面为瓷砖,墙面刷有墙漆,天棚装饰吊顶,入户门为木板门。

租金底价(元) 810500元/年
出租方情况 基本情况 出租方名称:湖南省国有投资经营有限公司
组织机构代码证号:9143000018378058XP
注册地:长沙市天心区城南西路1号
法定代表人:李立新
经济类型:国有独资公司(企业)
出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 湖南省国有投资经营有限公司


特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本,一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、该出租标的房屋证载权利人为湖南财信投资控股有限责任公司,国土证载土地使用者为湖南省医药保健品进出口公司。

3、出租标的已对外整体出租,现有租赁合同于2019年12月24日到期。原承租方(由出租方确认)在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权,则须在本公告期内交纳交易保证金并提交意向承租申请,在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。

4、出租标的竞租成交后,承租方须对其为出租标的购买1份价值1000万的财产保险,该保险指定由湖南育才保险代理有限公司提供。

5、因出租标的仓库电梯老化已无法满足正常使用,承租方须为仓库安装两台有机房载货电梯(载荷3000KG、5层5站6门贯通开门),租赁到期后,无偿移交出租方。


交易
条件

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;

2、本项目不接受联合体竞租;

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割 出租方在收到第一个季度租金及承租押金后30个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求:

1、符合资格的意向承租方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入指定账户(缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致),交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间。

2、竞租人在竞租本次出租标的时,应保证以不低于标的承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方(指湖南省国有投资经营有限公司,下同)支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件签订《网络报价成交确认单》并在《网络报价成交确认单》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》,如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。

5、租金按季度租金支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。

6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将相应标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。

7、出租标的竞租成交后,承租方须对其为出租标的购买1份价值1000万的财产保险,该保险指定由湖南育才保险代理有限公司提供。

8、因出租标的仓库电梯老化已无法满足正常使用,承租方须为仓库安装两台有机房载货电梯(载荷3000KG、5层5站6门贯通开门),租赁到期后,无偿移交出租方。

9、承租方需支付第一年年租金总额3.2%的交易服务费。

二、标的资产交接要求:

1、出租方在收到第一笔租金及承租押金后30个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费 等费用由出租方承担,交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件,合法经营,按规定交纳各种税费,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。

5、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。


交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照交易平台要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 看房联系人及电话:祖先生  13786128306
竞价报名 报名时间 2019/12/25    到    2019/12/31下午17时前(节假日除外)
报名手续
保证金及处置方式

1、保证金14万元
2、处置方式:

①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 200
自由竞价时间 2019年12月25日09:00
至2020年01月02日10:00
延时竞价周期(秒) 120
服务费 3.2%

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介




房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区地址:长沙市天心区杏花园128号

公        交:1、55、122、134、139、160、222、225、311、358、365

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区名称:杏花园 项目类型:住宅  绿化率:%
物  业  费:0.00元/平方米·月 物业公司:
开  发  商:
杏花园本月均价: 0 元/平米 该小区出售房源:0 套该小区出租房源:1 套

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