发布:2020-03-27 22:03
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洋湖景园25号栋长租公寓经营权项目招标公告

租金:624624元/月 (整租/押付)
面积:28392平米 户型:6室
朝向:南北   楼层:第0层/总22层
类型:公寓 装修:毛坯  
房龄:2012年 
小区:洋湖景园
地址:岳麓区 湖南省长沙市岳麓区景园路239号 (地图)
交通: 4、206、207、389、377、378、418
房源特色:小户型,采光好,适合商住,商场周边,交通便利
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房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

房源配套: 电梯 车位 储藏室

洋湖景园25号栋长租公寓经营权项目,项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

项目概况

1、项目名称:洋湖景园25号栋长租公寓经营权项目。

2、项目地点:湖南省长沙市岳麓区景园路239号。

3、项目概况:洋湖景园项目于2009年4月29日经长沙市发展和改革委员会批准同意建设,属长沙大河西先导区洋湖垸保障住宅(批复文号:长先发投〔2009〕30号)。小区总用地面积13.6万㎡,规划总建筑面积28.62万㎡,其中住宅26.3万㎡,商业1.89万㎡,物业及社区等辅助用房1660㎡。洋湖景园25号栋是洋湖景园二期房产,土地性质为安置划拨地,房屋性质为住宅,项目占地7554㎡(约11.33亩),总建筑面积3.64万㎡。

4、招标范围:洋湖景园25号栋3-22楼区域及一楼东栋、西栋两个大堂及原百佳超市区域面积共计28392㎡(其中620间公寓)对外整体招租,要求其中不少于300间定向经营长租公寓。且由中标人与招标人共同成立合资公司,合资公司负责投资改造,对该300间以上的长租公寓进行运营管理(租赁面积区域具体见图:租赁面积区域图及测绘报告)。

5、合作模式(详见项目情况说明及要求)

5.1.该项目采用整体租赁,不少于300间长租公寓合资经营的模式,中标人就洋湖景园25号栋3-22楼区域及一楼东栋、西栋两个大堂及原百佳超市区域面积28392㎡与招标人签订《物业经营权承包合同》和《项目合作协议》;

5.2.中标人签订《项目合作协议》后,组建合资公司共同投资、运营其中不少于300间长租公寓。中标人有偿将该不少于300间的长租公寓以22元/㎡/月的租赁单价整体租赁租赁给合资公司装修改造后整体运营;

6、合同期限:原则上15年。合同期满,在规划不调整、同等合约条件下优先考虑中标人续签;

7、招标底价:给予中标人一年期的项目装修筹备及开业培育期:分两年且每年给予6个月装修及经营培育期,共计12个月;租赁起始底价为22元/㎡/月,第3年起递增5%,后期每两年递增5%;支付方式为首期押一付六,提前30天支付,第二期起按季支付;物业为现状(包括但不限于:主体结构、内部装饰、现有租赁关系、周边自然人文环境等)交付,物业管理由中标人自行负责;

8、招标方式:委托公开招标。

9、开业要求:2020年10月1日前完成装修改造并开业。

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房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区地址:湖南省长沙市岳麓区景园路239号

公        交:4、206、207、389、377、378、418

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区名称:洋湖景园 项目类型:公寓  绿化率:%
物  业  费:0.00元/平方米·月 物业公司:
开  发  商:
洋湖景园本月均价: 0 元/平米 该小区出售房源:0 套该小区出租房源:1 套

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