发布:2020-06-10 00:13
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长沙市芙蓉区湖南兴湘国际商务大酒店综合楼及职工楼约12315.5平方米物业招租

租金:396666元/月 (整租/押付)
面积:12316平米 户型:6室
朝向:南北   楼层:第0层/总9层
类型:其他 装修:精装  
房龄:2010年 
小区:湖南兴湘国际商务大酒店
地址:芙蓉区 长沙市芙蓉区纬二路106号 (地图)
交通: 112、705、10、48、103、114、19、142、147、204、67
房源特色:采光好,适合商住,商场周边,交通便利
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房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

房源配套: 供暖 空调 有线电视 宽带 电梯 车位 储藏室
项目公告

标的
概况
标的坐落 长沙市芙蓉区火星镇纬二路106号
基本属性 标的类型 房产 所在层数 湖南兴湘国际商务大酒店综合楼9层主楼及7层附楼及职工用房2层(自用的附楼三、四层、附楼五层4间房间除外)
租赁面积约(㎡) 约12315.5㎡ 租赁期限(年) 10-12年
租金支付方式 按半年支付 租金递增方式 每三年按6%递增
装修期限 最长6个月 承租押金(元) 首次押金最低6个月租金。押金逐年抵充租金。
房屋现状 标的状态 已出租,详见附件。 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 1、出租标的位于长沙市芙蓉区纬二路106号,原承租方湖南兴湘国际商务大酒店。兴湘国际商务大酒店于2010年开业,现有客房总数131间(套)(剔除附楼第五层4间办公用房后实际为127间)、有中小型会议室6个、多功能厅1个(可容纳200人);餐饮部分有大、中、小型包厢23个。
2、出租标的位于火车站商圈,距长沙火车站仅3.5公里约10分钟车程、距黄花国际机场约23公里,40分钟车程。
其他情况

1、出租标的湖南兴湘国际商务大酒店综合楼由9层主楼及7层附楼构成,总建筑面积12210.63平方米(权证面积)。另有住宅性质职工用房约1252.1平方米(权证面积)。本次出租面积约12315.5平方米(剔除附楼第五层4间办公用房及附楼第三层及第四层面积后)。

2、湖南兴湘商务大酒店附楼第五层至第七层此次一并对外出租,附楼第三至四层约1044.9平方米不在出租范围内。新承租人需保障该附楼第三至四层办公用房的水、电、气等供应,向该校收取水、电、气消耗的成本费用,同意该校员工无偿使用电梯。

3、湖南兴湘国际商务大酒店已对外出租部分资产,涉及租赁合同6个,合同期至2021年12月31日。分别是其一:一楼左侧大堂茶室(含5楼东头会议室、东头第一间办公室);其二:酒店主楼二楼长沙宁德商会办公场地(原餐厅办公室和隔壁一个包厢);其三:酒店大堂右侧3米长前台及背墙、右边房一间、酒店入口处作旅游和商务中心的管理经营权;其四:酒店大堂一侧的商场;其五:酒店主楼四楼一层的管理经营权;另其六:酒店二楼附楼西合同已到期但租金已缴纳至2020年6月30日。以上租赁面积因较为分散未从本次租赁面积12315.5平方米中剔除。

4、预留附楼第五层中4个房间作为出租方办公场所,占用面积约102平方米,已一并从租赁面积中剔除。

5、湖南兴湘国际商务大酒店与学校宿舍、物业共用进出通道与停车场地,新承租方需与该校协商停车位等物业相关事宜。

租金底价(元) 4760000.00元/年

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房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区地址:长沙市芙蓉区纬二路106号

公        交:112、705、10、48、103、114、19、142、147、204、67

房源描述 房源图片 地图交通 小区简介

小区名称:湖南兴湘国际商务大酒店 项目类型: 绿化率:%
物  业  费:0.00元/平方米·月 物业公司:
开  发  商:
湖南兴湘国际商务大酒店本月均价: 0 元/平米 该小区出售房源:0 套该小区出租房源:1 套

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